Terreno 51x80 m Venta / Permuta – Oberá, Misiones

Sobre Ruta Provincial N°5 | A 1 km del Parque de las Naciones | Cercano a Ruta Nacional 14

Excelente oportunidad para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Oberá.

Terreno de 4.080 m² (51 x 80 metros) ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial 5, con acceso directo y a tan solo 1 km del Parque de las Naciones, sede de la Fiesta Nacional del Inmigrante, un punto clave que atrae turismo durante todo el año.

Características principales:
- Superficie: 4.080 m²
- Dimensiones: 51 m x 80 m
- Acceso actual: frente directo sobre ruta
- Topografía: leve pendiente hacia el fondo y hacia uno de los laterales (futuras calles)
- Servicios: energía eléctrica disponible
- Zona: en crecimiento residencial y comercial

Entorno natural:
El terreno cuenta con variedad de árboles nativos, lo que aporta un entorno verde, privacidad y valor paisajístico.

Estado actual:
- Presencia de restos de una base de construcción antigua
- Estructura de techo existente (anteriormente utilizada para guardado de madera)

Potencial de valorización:
El terreno se encuentra en un área con proyección de apertura de calles, lo que permitirá a futuro
- Salida por calle lateral y trasera
- Configuración como doble esquina
- Mayor aprovechamiento para subdivisión o desarrollo

Este tipo de transformación urbana suele generar una revalorización significativa del m².

Ubicación estratégica:
- A 1 km del Parque de las Naciones (evento turístico anual de gran escala)
- Rápido acceso a Ruta Nacional 14
- Entorno con desarrollo progresivo

Ideal para:
- Inversores (compra para valorización)
- Desarrollo de loteo
- Proyecto comercial sobre ruta
- Emprendimientos mixtos (residencial + comercial)

Modalidad:
- Venta directa
- Se acepta permuta por departamento en CABA (zona norte preferentemente)
- Posibilidad de analizar diferencias

Consultas:
Contactame para más información, ubicación exacta y coordinar visita.