Venta Terreno Para Uso Industrial en Zona Sur

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 -
Contacto: Mariela Ferreyra
SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO:
2 hectáreas, 55 áreas, 56 centiáreas, 18 decímetros cuadrados

Equivale aproximadamente 25.556m2

Ubicado con frente a la Avenida Ovidio Lagos, entre el Camino de los Eucaliptos y la Avenida Battle y Ordoñez, a los 150,10 m. del Camino de los Eucaliptos hacia el Noroeste y a los 228,22 m. de la Avenida Battle y Ordoñez hacia el Suroeste.

SUPERFICIE PAVIMENTADA: 12.000 M2
CAPACIDAD ALMACENAMIENTO: 7000 M2
VOLUMEN ALMACENAMIENTO: 90.000 M3


Factor de ocupación: 70%

ZONA AT7-7 - MUNICIPIO ROSARIO
APTO SUELO PARA LA INSTALACION DE EMPRENDIMIENTOS INDUSTRIALES, LOGISTICOS Y ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS A ESTOS.

SERVICIOS: AGUA CORRIENTE - GAS NATURAL INDUSTRIAL - ENERGIA ELECTRICA


Datos relevantes:
• Se establece una altura máxima para las naves industriales de 15 m y una altura máxima de 10 m para aquellos edificios complementarios a la explotación industrial, administrativos o de servicios. Se permitirá mayor altura total o parcial en la nave industrial, en caso de necesidad que el uso requiera.
• Se establece un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) máximo de 0,8.
• Las construcciones deberán ser exentas, separadas como mínimo tres metros (3 m.) de los ejes medianeros.
• Se establece una servidumbre mínima de diez metros (10 m) a partir de la Línea Municipal.


Tiene 16.000 m2 afectados a la planta industrial se encuentra pavimentada, pudiendo recibir peso de camiones, excepto 2 laterales utilizadas para parquización y cuenta con:
• Plataforma para balanza de camiones
• Sector de recepción y vestuarios, en el ingreso

Y 10.000 m2 al frente terreno libre, suelo compactado, con calle de 7 mteros de ancho pavimentada.


Mide 63,81 m. de frente al Este por 65,27 m. de contrafrente al Oeste, 405,53 m. de fondo en el lado Norte (que forma con el frente un ángulo interno de 77° 24´20” y con el contrafrente, otro ángulo interno de 101°7´) y 404,21 m. también de fondo en el costado Sur (formando con el frente un ángulo interno de 102°51´50” y con la línea del contrafrente otro ángulo de 78°37´50”).






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