Terrenos · 888m²
venta
USD 800.000
Guemes al 900, San Miguel, San Miguel
Venta Terreno en San Miguel Ideal Inversion
Lote en Venta – 888 m² - Zonificacion MI1 - Máximo Potencial Constructivo - San Miguel - Ideal inversor
¡Acepta metros en forma de pago!
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversiones de alta densidad.
Terreno ubicado en Güemes al 900, San Miguel, conformado por dos lotes unificados que suman 888 m², con un frente total de 16,74 metros.
Medidas de los lotes
• Lote 1: 8,08 m x 45,03 m
• Lote 2: 8,66 m x 60,52 m
Zonificación MI1
• FOS 0,60
• FOT 3
• Superficie construible: 2664 m² aprox.
• Altura permitida: PB + 12 pisos (PB + 14 pisos con premios)
Ideal para desarrollos de vivienda multifamiliar, torres, emprendimientos premium o proyectos mixtos.
Ubicación y entorno
La propiedad está situada en una de las zonas con mayor crecimiento de San Miguel, a metros de:
• Avenidas principales con alto flujo (Av. Balbín, Av. Perón, Av. Ricardo Balbín).
• Centro de San Miguel, comercios, bancos, servicios y gastronomía.
• Transporte público: cercanía a la estación San Miguel del Ferrocarril San Martín, múltiples líneas de colectivos.
• Instituciones educativas, clínicas y polos comerciales.
• Entorno residencial consolidado, con desarrollos recientes y obras en marcha.
Es un sector con gran demanda inmobiliaria, ideal para proyectos de alta densidad por su accesibilidad, movimiento constante y proyección urbana.
Se evaluan oferta.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial
Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.
¡Acepta metros en forma de pago!
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversiones de alta densidad.
Terreno ubicado en Güemes al 900, San Miguel, conformado por dos lotes unificados que suman 888 m², con un frente total de 16,74 metros.
Medidas de los lotes
• Lote 1: 8,08 m x 45,03 m
• Lote 2: 8,66 m x 60,52 m
Zonificación MI1
• FOS 0,60
• FOT 3
• Superficie construible: 2664 m² aprox.
• Altura permitida: PB + 12 pisos (PB + 14 pisos con premios)
Ideal para desarrollos de vivienda multifamiliar, torres, emprendimientos premium o proyectos mixtos.
Ubicación y entorno
La propiedad está situada en una de las zonas con mayor crecimiento de San Miguel, a metros de:
• Avenidas principales con alto flujo (Av. Balbín, Av. Perón, Av. Ricardo Balbín).
• Centro de San Miguel, comercios, bancos, servicios y gastronomía.
• Transporte público: cercanía a la estación San Miguel del Ferrocarril San Martín, múltiples líneas de colectivos.
• Instituciones educativas, clínicas y polos comerciales.
• Entorno residencial consolidado, con desarrollos recientes y obras en marcha.
Es un sector con gran demanda inmobiliaria, ideal para proyectos de alta densidad por su accesibilidad, movimiento constante y proyección urbana.
Se evaluan oferta.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial
Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.
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