Venta Terreno en Esquina Para Desarrollo Sobre Av Libertad y Champagnat Mar del Plata

OPORTUNIDAD ÚNICA EN MAR DEL PLATA – 3 PARCELAS EN ESQUINA · USO COMERCIAL / INDUSTRIAL

Av. Libertad & Av. Champagnat – Conexión directa Ruta 2 - Ruta 88 - Zonificación IE

Ubicación con presencia, movimiento y logística ideal. Uno de los puntos comerciales más estratégicos de la ciudad, sobre avenidas principales y con acceso ágil a rotondas y rutas.
Perfecto para proyectos de escala, abastecimiento, maniobra vehicular y alto tránsito de clientes. Propiedades así no suelen aparecer en el mercado activo. Tres lotes continuos en esquina, con construcciones ya desarrolladas y un potencial de expansión enorme.

Zonificación IE – destinada a usos industriales, equipamiento y servicios.
Especial para mayoristas, centros logísticos, industria liviana, depósitos, estaciones de servicio, mercado de alimentos, empresas y desarrollos mixtos.

Superficie – 3 Parcelas (venta en block o separadas)

PARCELA 9 – 10 x 24,25 m
Casa 4 ambientes en una planta
- 2 baños
- Cocina comedor
- Living
- Patio
- Garaje para 2 vehículos
- Quincho para 10/15 personas

PARCELA 10 – 22,39 x 17,86 m
Mixto Comercial
- 2 departamentos en planta alta ( de 3 ambientes cada uno)
- Quincho
- Terraza
- 1 galpón con baño (ante esquina)
- 1 local comercial

PARCELA 11 – 10 x 42,62 m
- Gran galpón con baño
- losa para construir hasta 3 pisos
- Gran Patio con Jardín
- Trotadora para mejorar la circulación de camiones o vehículos para estacionamiento

Detalles a destacar:
- Portones eléctricos
- Ventanas a la calle
- Múltiples accesos.

Servicios:
- Gas natural
- Agua corriente
- Cloacas
- Luz + trifásica instalada
- Fibra óptica
- Altura edificable permitida para expansión vertical

Documentación:
Planos y escritura disponibles

Se acepta financiación y propuestas acordes
Posibilidad de aceptar metros construidos
Un producto apto para retorno seguro y capitalización a mediano plazo.

Potencial y Proyección:
Un terreno que permite pensar en grande:
- Centro comercial con playa de estacionamiento
- Mini parque industrial privado
- Sede corporativa con depósitos + oficinas
- Desarrollo mixto: local + logística + renta permanente
- Mayorista o mercado con acceso para camiones
- El espacio, la ubicación y la zonificación permiten transformar esta propiedad en un polo comercial propio.

Candela Tapia Reg.4127 - Inmobiliaria Boutique - Abrimos las puertas a tu desarrollo.



Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.