Venta Terreno en El Marquesado con Escritura Calle 45 Bis Entre 16 y 12

Terreno en venta en El Marquesado Mar del Plata
Terreno con título perfecto, listo para escriturar de forma inmediata. Ubicación estratégica a 400 metros de la costa, sobre calle 45 bis entre calle 16 y 12, en barrio con elevación natural y vistas abiertas. Ideal para vivienda permanente, casa de veraneo o inversión a mediano plazo.

Características del terreno:

Distancia al mar: 400 metros
Estado: Nivelado, listos para construcción
Elevación natural del terreno con vistas abiertas
Entorno natural consolidado con bosques de pinos y eucaliptos
Documentación: Títulos perfectos, escritura inmediata

Barrio El Marquesado – Zona sur en desarrollo:

Ubicación estratégica: Barrio El Marquesado se encuentra a 40 km al sur de Mar del Plata, sobre Ruta Provincial 11 (Paseo Costanero Sur), entre Chapadmalal y Miramar. Zona de entorno natural privilegiado con bosques extensos, tranquilidad y cercanía al mar.

Entorno natural único: El barrio se caracteriza por su entorno de bosques de pinos y eucaliptos que los vecinos cuidan como reserva natural. Zona de elevación con vistas abiertas al mar y paisaje costero de acantilados.

Lo que tenés en la zona:

Costa marplatense (400 metros) – Acceso a playas de la zona sur
Barrio San Eduardo del Mar (cercano) – Barrio lindante con servicios
Chapadmalal (zona) – Complejo de Hoteles de Chapadmalal con servicios turísticos, gastronomía y actividades recreativas
Ruta Provincial 11 (acceso) – Corredor turístico que conecta Mar del Plata con Miramar
Mar del Plata centro (40 km) – 25-30 minutos en auto
Miramar (cercana) – Ciudad balnearia a pocos kilómetros
Entorno de bosques – Reserva natural cuidada por vecinos

Zona de proyección y revalorización:

Barrio en desarrollo: El Marquesado es un barrio residencial de baja densidad en zona sur de Mar del Plata. Perfil de casas de veraneo y viviendas permanentes en entorno natural privilegiado.

Ventajas de la ubicación:

Alejado del ruido urbano, conectado por Ruta 11
Entorno natural con bosques y costa
Zona con potencial de revalorización a mediano plazo
Tranquilidad y privacidad en barrio de baja densidad

Servicios de la zona:

Agua (pozo o red según disponibilidad)
Luz eléctrica
Gas envasado
Transporte público sobre Ruta 11

Ideal para:

Inversores en terrenos zona sur con proyección
Compradores de casa de veraneo en entorno natural
Familias que buscan vivienda permanente cerca del mar y alejada del centro
Desarrolladores de proyectos de vivienda multifamiliar (lotes linderos)
Inversión a mediano plazo en zona de revalorización
Compradores que priorizan entorno natural, bosques y tranquilidad

Ventajas de la compra:

Título perfecto, sin impedimentos legales
Escritura inmediata
Terreno nivelado, listos para construcción
Ubicación a 400 metros del mar
Entorno natural único en la zona