Terrenos · 130000m²
venta
USD 98.000
Fracción de 13 Hectáreas Sobre el Río Carabelas S/N, San Fernando, GBA Norte
Venta Terreno Delta Río Paraná Permuta
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Yamila Beltrame
VENTA DE TERRENO EN DELTA SAN FERNANDO CON FRENTE A RÍO CARABELAS
Una oportunidad única en el corazón de la Reserva de Biósfera del Delta del Paraná. Esta fracción de 13 hectáreas se extiende sobre el Río Carabelas en la Segunda Sección Islas, jurisdicción de San Fernando, ofreciendo 225 metros de costa que abren las puertas a un estilo de vida en armonía con la naturaleza.
El terreno, en excelente estado general, se alza elevado con vegetación abundante y orientación suroeste, brindando vistas privilegiadas del río. Su ubicación estratégica lo posiciona frente al complejo Matto Grosso y el barrio Prados del Delta, a apenas 3.000 metros del Río Paraná de las Palmas, conectando dos mundos: la tranquilidad insular y la proximidad a centros urbanos.
El acceso es versátil y accesible. Desde el Puerto de Escobar se llega en tan solo 10 minutos de navegación, mientras que desde el Puerto de Tigre el viaje toma 50 minutos en lancha colectiva. Esta conectividad convierte al predio en un destino tanto para quienes buscan una residencia permanente como para inversores interesados en emprendimientos turísticos.
La propiedad cuenta con servicios de electricidad disponibles, requiriendo la solicitud de conexión a Edenor. Además, dispone de acceso a lancha de pasajeros y almacenera, facilitando la logística y el transporte de insumos.
La versatilidad de usos es uno de los mayores atractivos. Clasificada en la Zona C2 de Transición del Área Complementaria, el terreno permite vivienda unifamiliar de uso permanente o de fin de semana, complejos turísticos, equipamiento social, sanitario y educacional, abastecimiento primario, talleres y servicios vinculados a maquinarias rurales y embarcaciones, así como actividades recreativas. La fracción puede subdividirse hasta en 4 parcelas, adaptándose a diferentes proyectos y necesidades.
Escritura e impuestos se encuentran al día, garantizando una transacción segura y sin complicaciones. Este terreno representa más que una inversión inmobiliaria: es la puerta de entrada a un patrimonio natural protegido, donde la naturaleza, la accesibilidad y las posibilidades de desarrollo convergen en un mismo lugar.
Pedinos tu visita y paseamos por el Delta!
Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio.
FINANCIACIÓN HASTA EL 30%
INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Yamila Beltrame
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