Terrenos · 652m²
venta
USD 190.000
Venta Terreno Apto Desarrollo Añelo, Añelo, Neuquén
Venta Terreno Apto Desarrollo Añelo
AURA Bienes Raíces
VENDE TERRENO APTO DESARROLLO
Propiedad ubicada sobre Calle 12 s/n, en el casco urbano consolidado de Añelo..gl/6arryVZWgmM4LWs59?g_st=iw
• A solo 2 cuadras de la zona comercial principal
• 3 cuadras de la Ruta Provincial N°7
• En el corazón operativo de Vaca Muerta
La zona presenta una demanda habitacional extremadamente alta vinculada a la industria petrolera (YPF, Shell, Total, Pan American Energy y contratistas), con muy baja vacancia y fuerte necesidad de housing corporativo.
Datos del terreno
• Frente: 15,00 metros
• Fondo: 43,50 metros
• Superficie total: 652,50 m²
• Forma: Rectangular regular
• Posición: lote medial
Servicios disponibles
La propiedad cuenta con infraestructura completa, algo diferencial en Añelo:
- Gas natural
- Red cloacal
- Agua corriente
- Energía eléctrica
- Internet
Estos servicios representan una ventaja competitiva importante para desarrollos habitacionales o corporativos.
Construcciones existentes
Actualmente el inmueble posee:
277,02 m² cubiertos
• 7 unidades habitacionales
• 6 unidades habitables
• 1 unidad a refaccionar
Distribución:
- 1 vivienda de 2 dormitorios
- 2 monoambientes grandes
- 4 monoambientes
- 1 unidad deteriorada recuperable
Potencial de desarrollo
La propiedad tiene perfil claro para:
• Housing petrolero
• Complejo de alquiler corporativo
• Apart hotel
• Desarrollo multifamiliar
• Renta temporal para operadoras y contratistas
Potencial constructivo y expansión
El terreno de 652,50 m² permite:
-Ampliar el complejo existente
-Construir nuevas unidades habitacionales
-Desarrollar un edificio de departamentos
-Generar estacionamiento interno
-Incorporar amenities o espacios comunes
El retorno estimado de inversión para ampliación es inferior a 4 años debido a la fuerte demanda locativa de Añelo.
Mercado y contexto inmobiliario
Añelo es actualmente uno de los mercados inmobiliarios más fuertes de la Patagonia debido al crecimiento de Vaca Muerta.
Características del mercado:
-Alta demanda corporativa permanente
-Operaciones mayormente en dólares
-Baja vacancia habitacional
-Absorción rápida de unidades
-Fuerte presencia de inversores
PRECIO: USD 190.000
Toda la información y medidas publicadas son aproximadas y deberán ratificarse en forma presencial y/o por vías de contacto (email o whatsapp) con la documentación respectiva y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, tasas municipales, impuesto inmobiliario, etc.) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías son meramente ilustrativas, no vinculantes ni contractuales.
Cumpliendo las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario , Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales , los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Vanina Sampoña Martillero y Corredor Publico Mat. Nro. 702 CM y CPN, Neuquén.
VENDE TERRENO APTO DESARROLLO
Propiedad ubicada sobre Calle 12 s/n, en el casco urbano consolidado de Añelo..gl/6arryVZWgmM4LWs59?g_st=iw
• A solo 2 cuadras de la zona comercial principal
• 3 cuadras de la Ruta Provincial N°7
• En el corazón operativo de Vaca Muerta
La zona presenta una demanda habitacional extremadamente alta vinculada a la industria petrolera (YPF, Shell, Total, Pan American Energy y contratistas), con muy baja vacancia y fuerte necesidad de housing corporativo.
Datos del terreno
• Frente: 15,00 metros
• Fondo: 43,50 metros
• Superficie total: 652,50 m²
• Forma: Rectangular regular
• Posición: lote medial
Servicios disponibles
La propiedad cuenta con infraestructura completa, algo diferencial en Añelo:
- Gas natural
- Red cloacal
- Agua corriente
- Energía eléctrica
- Internet
Estos servicios representan una ventaja competitiva importante para desarrollos habitacionales o corporativos.
Construcciones existentes
Actualmente el inmueble posee:
277,02 m² cubiertos
• 7 unidades habitacionales
• 6 unidades habitables
• 1 unidad a refaccionar
Distribución:
- 1 vivienda de 2 dormitorios
- 2 monoambientes grandes
- 4 monoambientes
- 1 unidad deteriorada recuperable
Potencial de desarrollo
La propiedad tiene perfil claro para:
• Housing petrolero
• Complejo de alquiler corporativo
• Apart hotel
• Desarrollo multifamiliar
• Renta temporal para operadoras y contratistas
Potencial constructivo y expansión
El terreno de 652,50 m² permite:
-Ampliar el complejo existente
-Construir nuevas unidades habitacionales
-Desarrollar un edificio de departamentos
-Generar estacionamiento interno
-Incorporar amenities o espacios comunes
El retorno estimado de inversión para ampliación es inferior a 4 años debido a la fuerte demanda locativa de Añelo.
Mercado y contexto inmobiliario
Añelo es actualmente uno de los mercados inmobiliarios más fuertes de la Patagonia debido al crecimiento de Vaca Muerta.
Características del mercado:
-Alta demanda corporativa permanente
-Operaciones mayormente en dólares
-Baja vacancia habitacional
-Absorción rápida de unidades
-Fuerte presencia de inversores
PRECIO: USD 190.000
Toda la información y medidas publicadas son aproximadas y deberán ratificarse en forma presencial y/o por vías de contacto (email o whatsapp) con la documentación respectiva y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, tasas municipales, impuesto inmobiliario, etc.) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías son meramente ilustrativas, no vinculantes ni contractuales.
Cumpliendo las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario , Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales , los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Vanina Sampoña Martillero y Corredor Publico Mat. Nro. 702 CM y CPN, Neuquén.
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