Terrenos · 78000m²
venta
USD 39.000
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Arroyo Pacífico Segunda Sección del Delta San Fernando, San Fernando, GBA Norte
Venta Terreno 7,8 Hectáreas Arroyo Pacífico Segunda Sección del Delta
Aptitud agroganaderaEl sistema de diques permite desarrollar múltiples actividades como granja, chacra, forestación, mimbre y apicultura. Con solo alambrar el perímetro y usar alambrado eléctrico interno, es posible criar caballos, ovinos y bovinos. También es apto para avicultura, cunicultura y porcinos.
La forestación es una actividad en crecimiento: actualmente se está cosechando una plantación de álamos de aproximadamente 20 ha. Luego del corte, los árboles rebrotan desde el tocón, generando nuevas plantaciones con bajo costo y mantenimiento.
Aptitud turística
La propiedad ya ha sido explotada turísticamente con muy buena demanda. Cuenta con casas y una cabaña de troncos que permiten mejorar la rentabilidad mediante alquiler temporario.
Cada parcela tiene amplia costa, ideal para desarrollar cabañas manteniendo privacidad y entorno natural. Se destaca la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, con presencia de fauna como carpinchos, ciervos, nutrias, tortugas y gran variedad de aves.
Pesca: excelente para pesca deportiva (tarariras, dorados, bogas, bagres, surubí, entre otros).
Accesibilidad
Desde Escobar (km 47 Panamericana):
Lancha propia (15/20 minutos por río Carabelas)
Lanchas taxi desde guarderías cercanas
Desde Tigre:
Lancha colectiva Interisleña (parada a 200 m)
Lancha Línea Delta (parada a 800 m, cruzando un río)
Por tierra:
Desde Otamendi (km 60 Panamericana), cruzando en balsa y luego por camino isleño hasta 400 m de la propiedad.
Superficie: 7,80 hectáreas
Costa: 239 metros
Parcela 1F
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
La forestación es una actividad en crecimiento: actualmente se está cosechando una plantación de álamos de aproximadamente 20 ha. Luego del corte, los árboles rebrotan desde el tocón, generando nuevas plantaciones con bajo costo y mantenimiento.
Aptitud turística
La propiedad ya ha sido explotada turísticamente con muy buena demanda. Cuenta con casas y una cabaña de troncos que permiten mejorar la rentabilidad mediante alquiler temporario.
Cada parcela tiene amplia costa, ideal para desarrollar cabañas manteniendo privacidad y entorno natural. Se destaca la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, con presencia de fauna como carpinchos, ciervos, nutrias, tortugas y gran variedad de aves.
Pesca: excelente para pesca deportiva (tarariras, dorados, bogas, bagres, surubí, entre otros).
Accesibilidad
Desde Escobar (km 47 Panamericana):
Lancha propia (15/20 minutos por río Carabelas)
Lanchas taxi desde guarderías cercanas
Desde Tigre:
Lancha colectiva Interisleña (parada a 200 m)
Lancha Línea Delta (parada a 800 m, cruzando un río)
Por tierra:
Desde Otamendi (km 60 Panamericana), cruzando en balsa y luego por camino isleño hasta 400 m de la propiedad.
Superficie: 7,80 hectáreas
Costa: 239 metros
Parcela 1F
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
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