Venta / Permuta | Terreno / Lote 416 m² | Funes

Venta / permuta - Terreno / lote 416 m2 frente a barrio cerrado San Sebastián - Funes

Casa 3 dormitorios desarrollada en una sola planta, ubicada sobre Avenida Illia, frente al barrio cerrado San Sebastián, en un entorno de fuerte crecimiento urbano y excelente visibilidad, ideal tanto para uso residencial como comercial.Implantada sobre un lote de 415,80 m², con frente de 10 metros y fondo de 42,32 metros, la propiedad cuenta con un hermoso fondo con orientación Norte y vegetación consolidada.
El inmueble dispone de cocina integrada, estar comedor, dos dormitorios secundarios asistidos por un baño completo, y dormitorio principal en suite con baño privado.
Hacia el contrafrente se desarrolla una galería cerrada, orientada al norte, con amplio parrillero, espacio de guardado y vinculación directa con el jardín y la pileta de 5 x 8 metros, equipada con bomba y filtro.
Completa la propiedad un espacio techado para estacionamiento, una habitación exterior, y servicios de gas natural y agua de red.
Construcción tradicional, con materiales nobles y estructura sólida, ideal para actualización o adaptación a proyecto comercial.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Ubicada en una de las zonas más transitadas y estratégicas de Funes, sobre una arteria clave como Avenida Illia, con rápida conexión a Rosario y excelente accesibilidad.
El entorno combina barrios residenciales consolidados, desarrollos cerrados, comercios, servicios y un marcado perfil de expansión urbana y comercial, lo que otorga un alto potencial de valorización.
Zona apta para vivienda permanente, oficinas, consultorios, locales comerciales o desarrollos mixtos, en un sector de fuerte demanda.

TERMINACIONES
Construcción tradicional; Mampostería de ladrillos comunes; Techos de madera; Pisos cerámicos; Aberturas de madera y aluminio

AMENITIES
Pileta; Parrillero; Galería cerrada; Jardín con vegetación consolidada

FORMA DE PAGO
Contado.

COCHERA
Si. Espacio techado para un vehículo.