Terrenos · 123m²
venta
USD 155.000
Chile al 2200, San Justo, La Matanza
Venta Lote con Dos Viviendas y Gran Potencial de Desarrollo San Justo Zonificacion U1b
LOTE CON DOS VIVIENDAS Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO – SAN JUSTO
Se ofrece a la venta un lote de 372 m² (10 x 37,20 mts) ubicado sobre calle República de Chile, en pleno San Justo, Partido de La Matanza.
Actualmente la propiedad cuenta con dos unidades funcionales tipo PH, con una superficie cubierta total construida de 123 m² entre ambas:
Planta baja: vivienda de 3 ambientes con patio.
Planta alta: vivienda de 3 ambientes con balcón al frente y terraza propia.
Ambas unidades se encuentran en buen estado y libres, listas para habitar o alquilar de inmediato mientras se planifica el desarrollo.
El lote incluye además un espacio de cochera, que suma superficie aprovechable al momento de proyectar la nueva construcción.
Zonificación U1b (Urbana 1b) – Ideal para inversores
FOT (Factor de Ocupación Total): 1,2 – hasta 446 m² edificables.
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6 – hasta 223 m² en planta baja.
Altura máxima permitida: 2 pisos (PB + 2 niveles).
Usos posibles: residencial multifamiliar, oficinas, comercios de escala barrial, equipamiento comunitario, entre otros.
Esto brinda la oportunidad de proyectar un emprendimiento de varias unidades en una zona con alta demanda habitacional y excelente conectividad.
Ubicación
Excelente acceso a avenidas principales y transporte público.
A minutos del centro de San Justo, universidades, tribunales y centros comerciales.
Zona residencial consolidada con comercios y servicios en los alrededores
¡Ahora comprar tu casa es más fácil!
Si esta propiedad es la indicada para vos pero necesitás completar el valor de compra, Cultura Inmobiliaria te acerca una nueva alternativa junto a Innova Hipotecaria.
A través de Innova Hipotecaria, podés acceder a financiación de hasta el 50% del valor de la propiedad, sujeto a evaluación.
Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las alternativas disponibles. Queremos ayudarte a dar el próximo paso hacia tu nuevo hogar.
Coordiná tu visita hoy mismo. ¡Esta puede ser la casa que estabas buscando!
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 - CPI 9696
Se ofrece a la venta un lote de 372 m² (10 x 37,20 mts) ubicado sobre calle República de Chile, en pleno San Justo, Partido de La Matanza.
Actualmente la propiedad cuenta con dos unidades funcionales tipo PH, con una superficie cubierta total construida de 123 m² entre ambas:
Planta baja: vivienda de 3 ambientes con patio.
Planta alta: vivienda de 3 ambientes con balcón al frente y terraza propia.
Ambas unidades se encuentran en buen estado y libres, listas para habitar o alquilar de inmediato mientras se planifica el desarrollo.
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FOT (Factor de Ocupación Total): 1,2 – hasta 446 m² edificables.
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6 – hasta 223 m² en planta baja.
Altura máxima permitida: 2 pisos (PB + 2 niveles).
Usos posibles: residencial multifamiliar, oficinas, comercios de escala barrial, equipamiento comunitario, entre otros.
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