Terrenos · 366m²
venta
USD 38.000
Malalco 7700, Cerro Norte, Córdoba
Venta Lote Cerro Norte 366 m²
VENTA LOTE 366 M² CERRO NORTE CÓRDOBA CAPITAL
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Emplazado sobre calle Malalco, a metros de Donato Álvarez
• Zona periférica con extraordinario potencial de desarrollo urbano
• Entorno en consolidación con excelente proyección inmobiliaria
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
• Superficie total: 366 m²
• Frente: 12,5 metros
• Fondo: 29,25 metros
• Zona urbanística de baja densidad
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
• FOS: 70%
• FOT: 1
• Altura máxima: 10,5 metros
• Configuración permitida: Planta baja + 2 pisos
• Densidad: 1 unidad funcional cada 100 m² de parcela
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Un terreno versátil que habilita múltiples desarrollos:
• Vivienda individual
• Conjunto habitacional
• Proyecto inmobiliario de baja densidad
• Emprendimiento industrial de escala media
PERFIL DEL COMPRADOR
Ideal para:
• Desarrolladores inmobiliarios
• Constructores con visión estratégica
• Familias que buscan materializar su proyecto de vida
• Inversores con mirada de mediano y largo plazo
Listo para iniciar tu proyecto.
Consultanos para más información y coordinar una visita personalizada. Tu próximo desarrollo urbano comienza aquí.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate
LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema
Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La
intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica
Andrea Bulich, MP N° 04-6092 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT -4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Emplazado sobre calle Malalco, a metros de Donato Álvarez
• Zona periférica con extraordinario potencial de desarrollo urbano
• Entorno en consolidación con excelente proyección inmobiliaria
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
• Superficie total: 366 m²
• Frente: 12,5 metros
• Fondo: 29,25 metros
• Zona urbanística de baja densidad
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
• FOS: 70%
• FOT: 1
• Altura máxima: 10,5 metros
• Configuración permitida: Planta baja + 2 pisos
• Densidad: 1 unidad funcional cada 100 m² de parcela
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Un terreno versátil que habilita múltiples desarrollos:
• Vivienda individual
• Conjunto habitacional
• Proyecto inmobiliario de baja densidad
• Emprendimiento industrial de escala media
PERFIL DEL COMPRADOR
Ideal para:
• Desarrolladores inmobiliarios
• Constructores con visión estratégica
• Familias que buscan materializar su proyecto de vida
• Inversores con mirada de mediano y largo plazo
Listo para iniciar tu proyecto.
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Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La
intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica
Andrea Bulich, MP N° 04-6092 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT -4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.
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