Venta - Lote - Apto Desarrollo R4 - Zona Don Bosco

Lote en venta – Zonificacion R4 – Apto desarrollo residencial

Excelente lote ubicado en Distrito Residencial R4, sobre calle Castelli entre Neuquên y Don Bosco, ideal para desarrollo inmobiliario de escala media, con indicadores compatibles con la normativa vigente de la Municipalidad de General Pueyrredon.

Datos urbanísticos

Zonificación: R4

Superficie del lote: 299,98 m²

FOS máximo: 0,60

FOT máximo uso residencial: 1,20

Superficie edificable

Ocupación máxima en Planta Baja: hasta 180 m²

Superficie total construible: hasta 360 m² cubiertos

Altura y tipología

Plano límite: Planta Baja + 2 pisos

Tipología permitida: vivienda colectiva

Edificable entre medianeras, semiperímetro libre o perímetro libre (según proyecto)

Densidad poblacional

Densidad máxima permitida: 450 hab/Ha

Capacidad estimada: hasta 13–14 habitantes

Desarrollo sugerido: 5 a 7 departamentos, según tipología

Ideal para emprendimiento residencial de baja escala, con excelente equilibrio entre m² construibles, cantidad de unidades y rápida absorción comercial.

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Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.