Venta Lote 478 m², 8.66 m X 54.30 m, Versalles, Usab 2

LOTE 478 m², 8.66 X 54.53 m EN VERSALLES, SUPERFICIE TOTAL 472 m2
Zona residencial de excelente desarrollo urbano.
Ubicación estratégica: Excelente conectividad con rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista 25 de Mayo.
A pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo (Metrobús), Avenida Rivadavia y cercano a la Estación Villa Luro del Línea Sarmiento.
Próximo a centros de salud como el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital Santojanni.

DATOS DEL LOTE:
• Superficie: 480 m²
• Frente: 8,66 m / Fondo: 54,53 m
• Zonificación: USAB 2
• Sin protección histórica
POTENCIAL CONSTRUCTIVO- SEGÚN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO, PERMITE DESARROLLAR:
. Altura máxima: 14,60 m, USAB 2
. Subsuelo, Planta Baja + 4 pisos
. 1285 m2 construibles cubiertos, 96 m2 semicubiertos construibles.
. 931 m2 cubiertos vendibles, 96 m2 semicubiertos vendibles.
ESTADO ACTUAL :
El terreno cuenta con 2 casas, una al frente y otra al fondo .
Ideal para desarrolladores que buscan seguridad normativa y máxima optimización del proyecto.
UBICACIÓN:
Ubicado en el barrio de Versalles, el lote se encuentra a 3 cuadras de la Av. Juan B. Justo , a 4 cuadras de Álvarez Jonte , 4 cuadras de Lope de Vega y del Polideportivo del Club Velez Sarsfield.
Cercano a Autopista Perito Moreno y Estación Liniers.
Salud: Hospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield.
Transporte: Colectivos: 34, 47, 99, 106, 108, 166, 181.

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.