Terrenos · 292m²
venta
USD 190.000
Belgrano 1000, Güemes, Córdoba
Venta Lote 292 m² Guemes
Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 -
Contacto: Virginia Pascualini
VENTA LOTE 292 M2 GUEMES
A 100 METROS DE POCITO
ZONA EN PLENO DESARROLLO
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FOS 70% - FOT 2.5
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Terreno BALDÍO
Sin demolición previa necesaria.
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– FOT 2.5
Zonificación Zona D
Índice que permite construir hasta 2,5 veces la superficie del terreno en metros cuadrados.
Uno de los índices más altos disponibles en la zona.
Altura habilitada: 12 m (PB+3), hasta 15 m (PB+4)
Normativa permite construir 12 metros sobre línea municipal, con opción de llegar a 15 metros aplicando retiro de 3 metros desde esa altura.
- FOS 70%
Factor de ocupación del suelo que permite una huella de implantación amplia, manteniendo margen para patios o retiros según el proyecto.
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Uso permitido: vivienda individual y colectiva
Habilita tanto desarrollo unifamiliar como multifamiliar según conveniencia del proyecto.
Cercanía a Plaza Pocito
A metros de uno de los espacios verdes de referencia de la zona.
Servicios
Zona con infraestructura de servicios consolidada.
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INFORME DE RENTABILIDAD PROYECTADA DISPONIBLE
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Virginia Pascualini
VENTA LOTE 292 M2 GUEMES
A 100 METROS DE POCITO
ZONA EN PLENO DESARROLLO
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FOS 70% - FOT 2.5
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Terreno BALDÍO
Sin demolición previa necesaria.
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– FOT 2.5
Zonificación Zona D
Índice que permite construir hasta 2,5 veces la superficie del terreno en metros cuadrados.
Uno de los índices más altos disponibles en la zona.
Altura habilitada: 12 m (PB+3), hasta 15 m (PB+4)
Normativa permite construir 12 metros sobre línea municipal, con opción de llegar a 15 metros aplicando retiro de 3 metros desde esa altura.
- FOS 70%
Factor de ocupación del suelo que permite una huella de implantación amplia, manteniendo margen para patios o retiros según el proyecto.
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Uso permitido: vivienda individual y colectiva
Habilita tanto desarrollo unifamiliar como multifamiliar según conveniencia del proyecto.
Cercanía a Plaza Pocito
A metros de uno de los espacios verdes de referencia de la zona.
Servicios
Zona con infraestructura de servicios consolidada.
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INFORME DE RENTABILIDAD PROYECTADA DISPONIBLE
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