Venta - Ha Adto Desarrollo - Zona Exclusiva - Añelo - Neuquén

Inmobiliaria Grupo SUR y Asociados te presenta esta oportunidad de inversion !!

Hectáreas ubicadas estratégicamente, predominando la Flora y Fauna de Añelo! Este sector se caracteriza por tener destino de uso Residencial Mixto de Media Densidad, habilitando la posibilidad de emplazar comercios y viviendas. Fracción de 6 hectáreas.
Vaca Muerta. Zona periurbana en proceso activo de urbanización con alto potencial de valorización en etapa
temprana

Paisajes naturales con el crecimiento de la nueva ciudad petrolera por excelencia.

- Agua por sistema de perforación a 3 mts de la superficie con opción armado de planta de agua o planta potabilizadora.
- Se entregan sin servicios.
Los caños principales están en las inmediaciones del sector.
El costo del desarrollo de los servicios y de la mensura queda a cargo de los adquirentes,
- Acceso desde uno de los principales ingresos que se pavimentaran en Añelo (C6 - Auca Mahuida)
Tesis de inversión:
Expansión sostenida de Vaca Muerta · Incremento permanente de demanda habitacional · Etapa temprana de urbanización con mayor margen de valorización · Conectividad a 570 m de Ruta Provincial N°17 — corredor energético regional.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS CERCANOS
- Electricidad ; En expansión hacia la zona periurbana
- Gas natural : En expansión
- Agua potable : En desarrollo — planificación inicial
- Acceso vial A 570 m de Ruta Provincial N°17
- Urbanización Zona periurbana en proceso de consolidación
USOS POTENCIALES
- Barrio planificado — Urbanización con amenities y barrio privado de escala
- Residencial premium — Viviendas unifamiliares y loteo urbano de calidad
- Housing corporativo — Alojamiento para operadoras Oil & Gas a mediano plazo
- Alta valorización — Etapa temprana · ROI 15%–25% · Payback 5–8 años

ESTADO LEGAL DE LA PROPIEDAD
- Estado de títulos Perfectos — documentación completa al día
- Hipotecas Sin hipotecas
- Inhibiciones Sin inhibiciones
- Transferencia Lista de manera inmediata
- Documentación Disponible previa LOI o Pre-NDA
- Coordenadas 38°21'21.80"S – 68°48'09.17"W
- Ubicación GPS :.gl/qHL42LuzyLUkw2ew6

PRECIO REFERENCIA
- USD 32 / m²

No te pierdas esta oportunidad !!
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Marcela---+54 9 2993 27 9936
Esteban---+54 9 2995 28 2808

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1)En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Natalia Gerea M.P. Nº173 CMyCPN. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.