Venta Fraccion 1 Hectarea en Villa Gesell

Fracción Premium 10.000 m² - Villa Gesell Norte
Exclusividad y altura en el entorno más moderno de la costa.
Excepcional fracción de 10.000 m² en el prestigioso barrio norte de Villa Gesell, la zona con mayor crecimiento y valorización de esta ciudad. Ubicada estratégicamente en la intersección de Calle 206 y Calle 311, esta parcela se destaca por su privilegiada topografía sobre médanos, garantizando vistas abiertas y un entorno natural inigualable.

Características Principales:
- Superficie Total: 10.000 m² (1 Hectárea).
- Configuración: Se trata de 6 lotes en cul-de-sac, lo que brinda máxima privacidad, poco tránsito vehicular y un diseño urbanístico de vanguardia.
- Ubicación: A tan solo 670 metros del mar, combinando la brisa marina con la serenidad del bosque.
- Entorno: barrio reconocido por sus construcciones de estilo moderno y contemporáneo, consolidando un vecindario de categoría superior.
- Potencial de Desarrollo y Zonificación: la fracción es apta para diversos proyectos gracias a su versatilidad y ubicación:
- Loteo Residencial: Perfecto para un barrio privado o semicerrado de casas de alta gama.
- Emprendimiento Inmobiliario/Turístico: Ideal para un complejo de departamentos de lujo, apart-hotel o boutique resort, aprovechando la pendiente natural del terreno para diseños arquitectónicos aterrazados.
- Zonificación: Apto para uso residencial y turístico (RM), con excelentes indicadores para aprovechar el metraje en altura y densidad controlada.

Diferenciales del Terreno:
- Topografía en altura: La ubicación sobre médanos no solo ofrece vistas, sino que permite proyectos con desniveles creativos, muy buscados en la arquitectura moderna actual.

- Listo para proyectar: Tierra apta para inicio inmediato de gestiones de loteo o proyecto integral.

Una oportunidad para desarrolladores visionarios. En esta fracción, el valor está en la elevación y el diseño. No dejes pasar esta oportunidad única por tamaño y ubicación.