Venta de Terreno en Villa Rivera Indarte, Ciudad de Córdoba. Ideal Inversores Y/o Desarrollistas

UNI-CO Excelencia Inmobiliaria Colaborativa VENDE TERRENO en barrio VILLA RIVERA INDARTE, ideal para inversores y/o desarrollistas

Domicilio: Pozo de la Loma 9400, barrio Villa Rivera Indarte

SUPERFICIE TOTAL: 3692 M2
SUPERFICIE CUBIERTA: 337 M2

ANTIGÜEDAD: 70 Años.

ESCRITURA: Lista para ser transferida
CARACTERÍSTICAS:

Ubicación estratégica y gran potencial constructivo. Presentamos esta magnífica propiedad compuesta por 3 lotes contiguos que suman una superficie total de 3.692 m², convirtiéndola en una oportunidad única para desarrollos inmobiliarios, emprendimientos institucionales o comerciales.
Potencial de Desarrollo e Inversión: Gracias a sus dimensiones y los indicadores urbanísticos vigentes (FOS/FOT), el lote permite proyectar de manera directa:
- Housing exclusivo: Proyecto de hasta 9 unidades residenciales.
- Complejo de departamentos: Hasta 13 unidades con áreas comunes (SUM, quinchos) y 30 cocheras.
- Usos institucionales/comerciales: Ideal para colegios, residencias geriátricas, centros de salud o complejos recreativos.
Construcciones Existentes:
- Casa Principal (225 m²): Construcción sólida de estilo tradicional, ideal para refaccionar, poner en valor o adaptar a usos institucionales/comerciales.
- Casa Secundaria (112 m²): Construcción auxiliar independiente.
Un predio versátil con infraestructura base, arbolado y el tamaño perfecto para ejecutar un proyecto de gran envergadura. Ideal para inversores y desarrollistas que buscan rentabilidad y ubicación en zona norte.
SERVICIOS:
- Agua de red
- Luz.
- Gas envasado.

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