Venta de Terreno 3.5 Ha Sobre Ruta N 1 - Paso de La Arena

Terreno de 35.000 m² con doble frente y excelente ubicación sobre Ruta 1 – Montevideo

Ubicado en una zona estratégica a solo minutos de los accesos a Montevideo, esta fracción de 3,5 hectáreas se encuentra a la altura del km 17 de la Ruta Nacional Nº1, con 100 metros de frente sobre la ruta y 185 metros sobre Camino Manuel Flores.

Una oportunidad ideal para proyectos productivos o logísticos que busquen conectividad y visibilidad.

Características destacadas:

Superficie total: 35.000 m²

Doble acceso: sobre Ruta 1 y Camino Manuel Flores

Zona: Rincón del Cerro – Punta Espinillo

Categoría: Suelo Rural Productivo

Uso preferente: Agrario

Altura máxima edificable: 7 metros

Retiro frontal: 15 metros

Índices Urbanísticos:

Factor de Ocupación del Suelo (FOS): hasta 3.000 m² (5%)

Factor de Impermeabilización del Suelo (FIS): hasta 3.900 m² (6,5%)

Una propiedad con amplias posibilidades de desarrollo en una de las áreas rurales más dinámicas del entorno metropolitano.