Venta de Lotes con Salida a Doble Frente Sobre Av San Martín, El Bolsón

Venta en Block – Dos Lotes con Salida a Doble Frente sobre Av. San Martín, El Bolsón
Ubicados sobre el corredor más relevante de El Bolsón, estos terrenos representan una de las últimas
oportunidades de desarrollo de envergadura sobre Av. San Martín. La venta en block contempla dos
fracciones contiguas con salida a dos calles:
 Lote de 1.000 m² (40 x 25 m) con frente sobre Av. San Martín
 Lote de 548 m² (aprox. 30 x 17 x 38 x 20 m en forma de trapecio) con frente sobre calle Merino
(Medidas sujetas a verificación por escritura o plano de mensura en poder de GIM)
Ventajas estratégicas de localización:
 Frente a los terrenos del Hotel Aires Patagónicos (segundo en importancia en la región)
 Linderos al Hotel Cordillera, el más importante de la comarca andina
 A escasas cuadras de Plaza Pagano, eje turístico y cultural de la ciudad
 Entorno consolidado: cervecerías, bares y comercios de alta afluencia a menos de 100 m
 Zona apta para desarrollo en planta baja y hasta dos pisos
Potencial de desarrollo:
Por sus características únicas de doble frente y por encontrarse en una zona mixta —comercial y
residencial—, el predio es ideal para un proyecto de hostería premium, con amenities, rooftop bar, y
servicios diferenciados. Actualmente, no existe en El Bolsón una propuesta hotelera de estas
características, a pesar de contar con un mercado activo y tarifas proyectadas entre 120 y 140 USD por
noche para un producto de calidad superior. La capacidad óptima estimada es de hasta 20 habitaciones.
Servicios disponibles:
Agua, luz, gas, cloacas y conectividad
Una propuesta exclusiva para desarrolladores con visión, en uno de los destinos turísticos más dinámicos
de la Patagonia.