Venta de Lote 1000 m² Frente Al Mar

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 -
Contacto: Christian Azin
VENTA DE LOTE 1000 M2 FRENTE AL MAR APTO DESARROLLO

¡Descubre una oportunidad ! Te presentamos un terreno excepcional frente al mar.

Lote 1000m2 para desarrollo en primera linea al mar zonificación R3.

El mismo se encuentra en Felix U Camet entre Condarco y Felipe Arana, cuenta con salida a tres calles y todos los servicios.
Zonificacón R3 posibilidad 2300 M2 comercializable.

Sup. lotes unificados 1.008.00 M2
FOS 404 M2
FOT 1.5 + 28 % premios + sup. no computa FOT (20%)
0.0768 x 1008 = 77.41 / 2 = 39 Dormitorios
FOT 2.30 estimativo / Sup. a const. 2300 m2
DENS 600 Hab/H + 28 % estimativo = 0.0768

Distrito: R3
Distrito Residencial R3
CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.-

DELIMITACION: Según plano de zonificación.-

SUBDIVISION:

- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).-

INDICADORES BASICOS:

- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6

- F.O.T. máximo uso residencial: 1.5

- F.O.T. máximo otros usos: 1

- Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha.(0.060 hab/m2).-

- Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%

ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-

USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.-

TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-




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