Vendemos Casa + Cocheras

️ CASA + COCHERAS EN VENTA – EXCELENTE LOTE

Güemes 800 – Barrio Pacífico | Bahía Blanca

Oportunidad única para inversores, constructores y desarrolladores.
Venta en bloque de dos propiedades emplazadas sobre importantes terrenos, con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo.

Ubicadas sobre calle Güemes al 800, entre Bravard y Juan Molina, a solo 5 minutos del centro y de la Universidad Nacional del Sur, en una zona con alta demanda residencial y comercial.

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LOTE 1 – COCHERAS EN FUNCIONAMIENTO

10 m de frente x 51 m de fondo
️ Superficie total: 510 m²
- Cochera semicubierta actualmente en funcionamiento
- Capacidad para 22 vehículos
- Renta mensual activa
- Ideal para mantener como ingreso o proyectar desarrollo

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LOTE 2 – DOS UNIDADES FUNCIONALES

10,44 m de frente x 42 m de fondo
️ Superficie total: 438 m²
️ Superficie cubierta: 310 m²

Planta baja – Casa alquilada:
- Amplio living
- Cocina independiente con comedor
- 3 dormitorios
- 2 baños
- Garage pasante al patio
- Patio con fogón
- Lavadero independiente
- Todos los servicios conectados

Planta alta – Unidad con entrada independiente:
- Living amplio
- Cocina separada
- 2 dormitorios con placard
- Baño completo
- Terraza
- Cuarto de guardado

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INDICADORES URBANÍSTICOS
- Zona: C2
- F.O.T.: 2.40
- F.O.S.: 60 %
- Altura máxima: hasta 11 pisos

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Ideal para:

️ Desarrollo inmobiliario
️ Proyecto de edificios
️ Inversión con renta inmediata
️ Combinación de renta + futura construcción

Escritura inmediata

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Gabriela Maciel Inmobiliaria – M.P. 2228
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