Terreno - Zona Sur

Lote de terreno en venta A1 y A2. Medidas 12 x 44,29 cada uno. Se venden juntos o separados el precio es por lote. Cada lote mide 531,48 M2.

Ubicado en un sector regulado por la normativa Segundo Anillo Perimetral al Área Central, con clasificación AT 4-2-2, lo que permite analizar tanto desarrollo residencial como determinados usos comerciales o de servicios, siempre sujetos a rubro y habilitación municipal.

El inmueble cuenta con FOS 0,60, altura mínima de 3,00 m y altura máxima de 11,50 m (PB + 3). Además, debe respetarse una servidumbre de jardín de 2,00 m desde la línea municipal y presenta afectación de centro de manzana con altura máxima de 6,00 m. El informe urbanístico también indica que se encuentra libre de afectación municipal para utilidad pública.

Ideal para quienes buscan un lote con potencial para vivienda, estudio profesional, oficinas o emprendimientos de baja escala compatibles con la zona. No apto para usos industriales, grandes superficies comerciales ni actividades de alto impacto, conforme a la normativa vigente.