Terreno Único en Dina Huapi

LOTE EN ESQUINA DE 6.500 m² – Excelente Ubicación en Dina Huapi
Ubicado en un barrio en pleno crecimiento, este lote en esquina ofrece una oportunidad única de inversión en Dina Huapi. Con acceso por tres calles (Las Petunias, Los Nogales y Roberto Killmeate), se sitúa a pasos del Cerro Leones, uno de los atractivos naturales más destacados de la zona.

Características del terreno:

Superficie total: 6.500 m²

Topografía: mayormente llana, con un sector en pendiente y un hermoso pinar.

Servicios disponibles en el frente del lote: electricidad, agua corriente y gas natural.

Escritura inmediata.

Ubicación estratégica:

A 8 cuadras de la Ruta Nacional 40 (zona comercial)

A 6 cuadras de la Ruta 23

Datos urbanísticos (sujeto a modificaciones municipales):

A.I.M. (Área de intervención máxima): 2.277,4 m²

AEDI (Área edificable de densidad intermedia): 1.366,5 m²

FOS (Factor de ocupación del suelo): 1.366,5 m²

FOT (Factor de ocupación total): 3.253,5 m²

Usos permitidos:

Vivienda individual y colectiva

Hotel (más de 30 unidades)

Espacios deportivos y campamentos

Valoraciones:

Ubicación: Muy buena

Estado del terreno: Muy bueno

Accesibilidad: Muy buena

Vistas: Buenas

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.