Terrenos · 5ha
venta
USD 1.960.000
Autopista Córdoba-carlos Paz, KM 10, Malagueño, Córdoba
Terreno Sobre Autopista Córdoba - Carlos Paz
JB SRUR vende terreno con ubicación estratégica y amplia visibilidad sobre Autopista Córdoba–Carlos Paz.
Ubicado sobre la Autopista Córdoba–Carlos Paz, km 10, este terreno se destaca por su amplia superficie y exposición, con acceso directo desde la colectora y a pocos minutos de los principales centros operativos de la zona.
Su ubicación, dentro de un corredor en crecimiento con desarrollos de categoría y servicios, ofrece un gran potencial para proyectos residenciales, comerciales, institucionales y turísticos.
Características del terreno:
- Superficie total: 56.500 m² (5,65 hectáreas).
- Frente: amplio frente lineal sobre la autopista, con excelente visibilidad.
- Servicios: pozo de agua propio y energía eléctrica.
- Topografía: pendientes naturales aprovechables para nivelación según el proyecto, con sectores de vegetación autóctona.
- Vistas: despejadas hacia las Sierras de Córdoba y el entorno natural del corredor.
- Documentación y acceso: cuenta con escritura y acceso por colectora.
Factibilidad y parámetros de construcción:
- F.O.S.: 0,60, que permite una ocupación del suelo de hasta el 60%.
- F.O.T.: 1, que permite una superficie cubierta total computable equivalente a la superficie del lote.
- Altura máxima: 12 metros, sin incluir tanque de agua.
- Subdivisión: lotes de superficie mínima de 1.000 m² y frente mínimo de 20 metros.
Usos contemplados en la factibilidad:
- Residencial: viviendas individuales, una por lote.
- Vivienda colectiva: bajo régimen de propiedad horizontal.
- Viviendas individuales agrupadas: conjuntos abiertos o cerrados, tipo housing.
- Comercial: actividades de mediana escala.
- Institucional, deportivo y educativo.
- Oficinas y hotelería.
La combinación de superficie, visibilidad y diversidad de usos contemplados lo convierte en una oportunidad para inversiones inmobiliarias y emprendimientos de distinta escala.
Precio: USD 35 por m².
JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad.
JB Srur
Ubicado sobre la Autopista Córdoba–Carlos Paz, km 10, este terreno se destaca por su amplia superficie y exposición, con acceso directo desde la colectora y a pocos minutos de los principales centros operativos de la zona.
Su ubicación, dentro de un corredor en crecimiento con desarrollos de categoría y servicios, ofrece un gran potencial para proyectos residenciales, comerciales, institucionales y turísticos.
Características del terreno:
- Superficie total: 56.500 m² (5,65 hectáreas).
- Frente: amplio frente lineal sobre la autopista, con excelente visibilidad.
- Servicios: pozo de agua propio y energía eléctrica.
- Topografía: pendientes naturales aprovechables para nivelación según el proyecto, con sectores de vegetación autóctona.
- Vistas: despejadas hacia las Sierras de Córdoba y el entorno natural del corredor.
- Documentación y acceso: cuenta con escritura y acceso por colectora.
Factibilidad y parámetros de construcción:
- F.O.S.: 0,60, que permite una ocupación del suelo de hasta el 60%.
- F.O.T.: 1, que permite una superficie cubierta total computable equivalente a la superficie del lote.
- Altura máxima: 12 metros, sin incluir tanque de agua.
- Subdivisión: lotes de superficie mínima de 1.000 m² y frente mínimo de 20 metros.
Usos contemplados en la factibilidad:
- Residencial: viviendas individuales, una por lote.
- Vivienda colectiva: bajo régimen de propiedad horizontal.
- Viviendas individuales agrupadas: conjuntos abiertos o cerrados, tipo housing.
- Comercial: actividades de mediana escala.
- Institucional, deportivo y educativo.
- Oficinas y hotelería.
La combinación de superficie, visibilidad y diversidad de usos contemplados lo convierte en una oportunidad para inversiones inmobiliarias y emprendimientos de distinta escala.
Precio: USD 35 por m².
JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad.
JB Srur
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