Terreno Lote en Venta en Bariloche, Patagonia, Argentina

EXCLUSIVO LOTE DE 2.150 m² CON COSTA DE LAGO – PENÍNSULA SAN PEDRO | BARILOCHE
Oportunidad única en una de las zonas más exclusivas y buscadas de San Carlos de Bariloche: Península San Pedro. Este lote se destaca por su costa propia de lago, entorno natural privilegiado y excelente potencial tanto residencial como turístico.
Ubicado sobre Av. del Campanario, con acceso directo y rodeado de naturaleza, combina privacidad, vistas abiertas y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad.

SUPERFICIE:
2.150 m² totales
Terreno de gran amplitud, ideal para desarrollos de categoría

Costa propia de lago (atributo altamente exclusivo en Bariloche)
Vistas abiertas al entorno natural y al agua
Orientación favorable con excelente luminosidad
Entorno de bosque nativo y máxima tranquilidad
Acceso directo desde avenida principal

La Península San Pedro es una de las áreas residenciales y turísticas más valoradas de Bariloche, caracterizada por su contacto directo con el Lago Nahuel Huapi y su entorno natural único.
A minutos del Circuito Chico
Cercano a Puerto Pañuelo y Llao Llao
Zona de gran valorización inmobiliaria
Ideal tanto para vivienda permanente como desarrollo turístico

SERVICIOS:
Electricidad
Agua
Gas natural disponible
Acceso por calle asfaltada

POTENCIAL CONSTRUCTIVO (ZONIFICACIÓN ZIR 4):
Zona Intermedia Residencial que permite múltiples usos:
Residencial
Turístico (cabañas / alquiler temporario)
Servicios de baja escala

Parámetros urbanísticos:
FOS: 0,12
FOT: 0,20
FIT: 0,30
Altura máxima: 9 m
Esto permite desarrollar un proyecto equilibrado, en armonía con el entorno natural.

IDEAL PARA:
Vivienda de categoría frente al lago
Desarrollo turístico premium
Inversores que buscan propiedades únicas y escasas
Una propiedad verdaderamente diferencial: gran superficie + costa de lago + ubicación estratégica, en una de las zonas más exclusivas de la Patagonia.

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