Terrenos · 120ha
venta
USD 6.000.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
Estación de servicio Ruta 36., Mirizzi, Córdoba
Terreno Industrial de 120 Ha en Venta en Córdoba
Ubicación estratégica sobre corredor logístico del eje sur.
Fracción de 120 hectáreas ubicada a metros de Ruta 36 – Av. Vélez Sarsfield, uno de los principales corredores logísticos del sector sur de la ciudad de Córdoba. Con acceso directo a circunvalación y rutas provinciales, se trata de una ubicación privilegiada para tránsito pesado, logística industrial y distribución regional, a solo 24 minutos de Plaza España.
La superficie está subdividida en fracciones de 20 y 100 hectáreas, con potencial para desarrollar un parque industrial privado de gran escala, subdivisión en lotes industriales, naves logísticas o proyectos mixtos. La zonificación industrial consolidada (Ordenanza 8256/86 y modificatoria /15) permite una ocupación de suelo eficiente (FOS 60%, FOT 1.5) y una intensidad constructiva atractiva.
El entorno presenta perfil productivo en expansión, con morfología apta para diseño interno de calles y lotes.
El activo reúne condiciones clave: escala suficiente, cercanía real al centro, zonificación industrial y ubicación sobre corredor estructural.
Se trata de una oportunidad para proyectos propios, reventa por fraccionamiento o desarrollo asociativo, con un valor de U$D 50.000 por hectárea.
Fracción de 120 hectáreas ubicada a metros de Ruta 36 – Av. Vélez Sarsfield, uno de los principales corredores logísticos del sector sur de la ciudad de Córdoba. Con acceso directo a circunvalación y rutas provinciales, se trata de una ubicación privilegiada para tránsito pesado, logística industrial y distribución regional, a solo 24 minutos de Plaza España.
La superficie está subdividida en fracciones de 20 y 100 hectáreas, con potencial para desarrollar un parque industrial privado de gran escala, subdivisión en lotes industriales, naves logísticas o proyectos mixtos. La zonificación industrial consolidada (Ordenanza 8256/86 y modificatoria /15) permite una ocupación de suelo eficiente (FOS 60%, FOT 1.5) y una intensidad constructiva atractiva.
El entorno presenta perfil productivo en expansión, con morfología apta para diseño interno de calles y lotes.
El activo reúne condiciones clave: escala suficiente, cercanía real al centro, zonificación industrial y ubicación sobre corredor estructural.
Se trata de una oportunidad para proyectos propios, reventa por fraccionamiento o desarrollo asociativo, con un valor de U$D 50.000 por hectárea.