Terrenos · 120ha
venta
USD 6.000.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Estación de servicio Ruta 36., Mirizzi, Córdoba
Terreno Industrial de 120 Ha en Venta en Córdoba
Ubicación estratégica sobre corredor logístico del eje sur.
Fracción de 120 hectáreas ubicada a metros de Ruta 36 – Av. Vélez Sarsfield, uno de los principales corredores logísticos del sector sur de la ciudad de Córdoba. Con acceso directo a circunvalación y rutas provinciales, se trata de una ubicación privilegiada para tránsito pesado, logística industrial y distribución regional, a solo 24 minutos de Plaza España.
La superficie está subdividida en fracciones de 20 y 100 hectáreas, con potencial para desarrollar un parque industrial privado de gran escala, subdivisión en lotes industriales, naves logísticas o proyectos mixtos. La zonificación industrial consolidada (Ordenanza 8256/86 y modificatoria /15) permite una ocupación de suelo eficiente (FOS 60%, FOT 1.5) y una intensidad constructiva atractiva.
El entorno presenta perfil productivo en expansión, con morfología apta para diseño interno de calles y lotes.
El activo reúne condiciones clave: escala suficiente, cercanía real al centro, zonificación industrial y ubicación sobre corredor estructural.
Se trata de una oportunidad para proyectos propios, reventa por fraccionamiento o desarrollo asociativo, con un valor de U$D 50.000 por hectárea.
Fracción de 120 hectáreas ubicada a metros de Ruta 36 – Av. Vélez Sarsfield, uno de los principales corredores logísticos del sector sur de la ciudad de Córdoba. Con acceso directo a circunvalación y rutas provinciales, se trata de una ubicación privilegiada para tránsito pesado, logística industrial y distribución regional, a solo 24 minutos de Plaza España.
La superficie está subdividida en fracciones de 20 y 100 hectáreas, con potencial para desarrollar un parque industrial privado de gran escala, subdivisión en lotes industriales, naves logísticas o proyectos mixtos. La zonificación industrial consolidada (Ordenanza 8256/86 y modificatoria /15) permite una ocupación de suelo eficiente (FOS 60%, FOT 1.5) y una intensidad constructiva atractiva.
El entorno presenta perfil productivo en expansión, con morfología apta para diseño interno de calles y lotes.
El activo reúne condiciones clave: escala suficiente, cercanía real al centro, zonificación industrial y ubicación sobre corredor estructural.
Se trata de una oportunidad para proyectos propios, reventa por fraccionamiento o desarrollo asociativo, con un valor de U$D 50.000 por hectárea.
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