Terrenos · 7500m²
venta
USD 1.600.000
Colon 600, San Fernando, San Fernando
Terreno Fraccion en Venta en San Fernando, G. B. a. Zona Norte, Argentina
Lote industrial tambien otros usos consultar frente al Canal de San Fernando
Corresponde a zona Industrial.
3.5.9.1. DESTINO DE USO DE LOS EDIFICIO
El esquema de uso del suelo previsto para esta zona es el siguiente:
USO DOMINANTE: Industrial mediana; pequeña; depósitos.
USO COMPLEMENTARIO Comercio mayorista y minorista.
USO CONDICIONADO: Uso institucional.
Municipalidad de
San Fernando
3.5.9.2. F.O.S. El índice de ocupación en P. Baja es del 50%.
Deberá entenderse al F.O.S. ajustado a la definición dada al mismo por el Art.
3.1.1.3. del presente Código y en concordancia con la definición del mismo fijada
por el Art. 42 dela Ley 8912/87.
3.5.9.3. F.O.T: El índice de ocupación total y edificación es: 1
3.5.9.4. TIPO DE CONSTRUCCION
El tipo de construcción previsto para la zona es de edificio industrial con retiro de
frente, fondo, y lateral.
3.5.9.5. ALTURAS:
El régimen de alturas es el siguiente:
A cenefa: 12,00 m
A cumbrera: 15,00m.
3.5.9.6. RETIROS
El régimen de retiros es el siguiente:
Frente: 6,00m. Podrá ocuparse con destino a puesto de control y vigilancia el 15%
de la superficie destinada a retiro de frente. Dicha construcción deberá retirarse
1,00m. de la línea Municipal y podrá desarrollarse en P. B. únicamente.
FONDO: 8,00 M.
Bilateral: 15% ancho de parcela >3,00m.
Para lotes en esquina:
Frente: 6,00 m. en toda la longitud.
Bilateral: 15% ancho de la parcela >3,00m.
Para lotes mayores de 40m. de longitud, medios perpendicularmente a la línea
municipal, el retiro de fondo se irá incrementando a razón de 0,10m. por cada metro
de longitud en exceso
3.5.9.7. LOTES MENORES DE 15 METROS:
Para lotes de ancho menor de 15 metros se permite adosarse a una medianera
3.5.9.8. RETIRO DE FRENTE:
Sobre las calles enumeradas a continuación, se exigirá retiro mínimo de frente de
8,00 metros:
Blanco Encalada (entre Pasteur y Uruguay); Uruguay (entre Blanco Encalada y
Tucumán); Pasteur (entre Payró y B. Encalada); Martín Rodríguez (entre Blanco
Encalada y Acceso Norte y entre Tucumán y Ruta Panamericana.
3.5.9.9. MANIOBRAS VEHICULARES:
Las maniobras de cargas se realizaran dentro de los límites de la parcela.
3.5.9.10. TRATAMIENTO DE EFLUENTES INDUSTRIALES:
El tratamiento de los afluentes industriales se realizará dentro de los límites de la
parcela, en un todo de acuerdo con las leyes nacionales y/o provinciales vigentes
en la materia.
3.5.9.11. PARQUIZACION DE ZONAS DE RETIRO
Será de carácter obligatorio la parquización del área libre de la parcela y su
mantenimiento.
3.5.9.12 PREVENCIONES CONTRA INCENDIOS:
Aparte de las prevenciones fijadas en el capítulo respectivo del código, todos los
establecimientos que a juicio de la Municipalidad presenten peligro de incendio por
los tipos de materiales que se trabajen, deberán dejar retiros mínimo de 6,00m. de
todos los ejes medianeros y L. M. quedando prohibida en esa área cualquier tipo
de instalación.
Corresponde a zona Industrial.
3.5.9.1. DESTINO DE USO DE LOS EDIFICIO
El esquema de uso del suelo previsto para esta zona es el siguiente:
USO DOMINANTE: Industrial mediana; pequeña; depósitos.
USO COMPLEMENTARIO Comercio mayorista y minorista.
USO CONDICIONADO: Uso institucional.
Municipalidad de
San Fernando
3.5.9.2. F.O.S. El índice de ocupación en P. Baja es del 50%.
Deberá entenderse al F.O.S. ajustado a la definición dada al mismo por el Art.
3.1.1.3. del presente Código y en concordancia con la definición del mismo fijada
por el Art. 42 dela Ley 8912/87.
3.5.9.3. F.O.T: El índice de ocupación total y edificación es: 1
3.5.9.4. TIPO DE CONSTRUCCION
El tipo de construcción previsto para la zona es de edificio industrial con retiro de
frente, fondo, y lateral.
3.5.9.5. ALTURAS:
El régimen de alturas es el siguiente:
A cenefa: 12,00 m
A cumbrera: 15,00m.
3.5.9.6. RETIROS
El régimen de retiros es el siguiente:
Frente: 6,00m. Podrá ocuparse con destino a puesto de control y vigilancia el 15%
de la superficie destinada a retiro de frente. Dicha construcción deberá retirarse
1,00m. de la línea Municipal y podrá desarrollarse en P. B. únicamente.
FONDO: 8,00 M.
Bilateral: 15% ancho de parcela >3,00m.
Para lotes en esquina:
Frente: 6,00 m. en toda la longitud.
Bilateral: 15% ancho de la parcela >3,00m.
Para lotes mayores de 40m. de longitud, medios perpendicularmente a la línea
municipal, el retiro de fondo se irá incrementando a razón de 0,10m. por cada metro
de longitud en exceso
3.5.9.7. LOTES MENORES DE 15 METROS:
Para lotes de ancho menor de 15 metros se permite adosarse a una medianera
3.5.9.8. RETIRO DE FRENTE:
Sobre las calles enumeradas a continuación, se exigirá retiro mínimo de frente de
8,00 metros:
Blanco Encalada (entre Pasteur y Uruguay); Uruguay (entre Blanco Encalada y
Tucumán); Pasteur (entre Payró y B. Encalada); Martín Rodríguez (entre Blanco
Encalada y Acceso Norte y entre Tucumán y Ruta Panamericana.
3.5.9.9. MANIOBRAS VEHICULARES:
Las maniobras de cargas se realizaran dentro de los límites de la parcela.
3.5.9.10. TRATAMIENTO DE EFLUENTES INDUSTRIALES:
El tratamiento de los afluentes industriales se realizará dentro de los límites de la
parcela, en un todo de acuerdo con las leyes nacionales y/o provinciales vigentes
en la materia.
3.5.9.11. PARQUIZACION DE ZONAS DE RETIRO
Será de carácter obligatorio la parquización del área libre de la parcela y su
mantenimiento.
3.5.9.12 PREVENCIONES CONTRA INCENDIOS:
Aparte de las prevenciones fijadas en el capítulo respectivo del código, todos los
establecimientos que a juicio de la Municipalidad presenten peligro de incendio por
los tipos de materiales que se trabajen, deberán dejar retiros mínimo de 6,00m. de
todos los ejes medianeros y L. M. quedando prohibida en esa área cualquier tipo
de instalación.
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