Terrenos · 180671m²
venta
USD 2.400.000
Fracción 180671 mts islas sandwich del sur 100, Fátima, Pilar
Terreno Fraccion en Venta en Fátima, Pilar, G. B. a. Zona Norte
IMPORTANTE FRACCIÓN EN VENTA – FÁTIMA, PILAR
Excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en Fátima, partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires.
La propiedad está conformada por tres parcelas que en conjunto suman una superficie aproximada de 180.671 m² (18,06 hectáreas).
Se trata de una importante fracción de tierra con potencial para el desarrollo de un proyecto residencial, combinando viviendas multifamiliares y lotes destinados a viviendas individuales, sujeto a la aprobación de los organismos correspondientes y al cumplimiento de la normativa urbanística vigente.
ZONIFICACIÓN E INDICADORES URBANÍSTICOS
El predio cuenta con zonificaciones UR4 (Urbano Residencial 3) y CR1 (Complementario Residencial 1), que contemplan distintas posibilidades de desarrollo residencial.
Sector UR4 – Urbano Residencial 3
Zona de escala barrial, orientada principalmente a viviendas unifamiliares, con posibilidad de usos compatibles con el uso residencial.
FOS: 0,50.
FOT: 0,80.
FOS absorbente: 0,25.
Altura máxima: 7,50 m para cubierta horizontal y 9 m para cubierta inclinada.
Hasta 3 plantas.
Admite viviendas unifamiliares y multifamiliares.
Subdivisión mínima: 375 m², con un ancho mínimo de 15 m.
Sector CR1 – Complementario Residencial 1
Zona caracterizada por lotes grandes y desarrollos de baja densidad, vinculados a usos de carácter extraurbano.
FOS: 0,50.
FOT: 0,60.
FOS absorbente: 0,25.
Altura máxima: 9 m.
Hasta 3 plantas.
Admite viviendas unifamiliares y multifamiliares.
Subdivisión mínima: 800 m², con un ancho mínimo de 20 m.
Los retiros y las densidades máximas estarán sujetos a la normativa aplicable, la disponibilidad de servicios y las condiciones particulares de cada sector.
UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES
Por su importante superficie y la combinación de zonificaciones residenciales, esta fracción representa una alternativa para evaluar proyectos de viviendas multifamiliares y desarrollos de lotes individuales en Fátima, Pilar.
Una propiedad de escala ideal para inversores, desarrolladores y empresas que busquen analizar nuevas oportunidades de crecimiento residencial en la zona.
Consultanos para recibir más información y coordinamos una visita.
Excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en Fátima, partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires.
La propiedad está conformada por tres parcelas que en conjunto suman una superficie aproximada de 180.671 m² (18,06 hectáreas).
Se trata de una importante fracción de tierra con potencial para el desarrollo de un proyecto residencial, combinando viviendas multifamiliares y lotes destinados a viviendas individuales, sujeto a la aprobación de los organismos correspondientes y al cumplimiento de la normativa urbanística vigente.
ZONIFICACIÓN E INDICADORES URBANÍSTICOS
El predio cuenta con zonificaciones UR4 (Urbano Residencial 3) y CR1 (Complementario Residencial 1), que contemplan distintas posibilidades de desarrollo residencial.
Sector UR4 – Urbano Residencial 3
Zona de escala barrial, orientada principalmente a viviendas unifamiliares, con posibilidad de usos compatibles con el uso residencial.
FOS: 0,50.
FOT: 0,80.
FOS absorbente: 0,25.
Altura máxima: 7,50 m para cubierta horizontal y 9 m para cubierta inclinada.
Hasta 3 plantas.
Admite viviendas unifamiliares y multifamiliares.
Subdivisión mínima: 375 m², con un ancho mínimo de 15 m.
Sector CR1 – Complementario Residencial 1
Zona caracterizada por lotes grandes y desarrollos de baja densidad, vinculados a usos de carácter extraurbano.
FOS: 0,50.
FOT: 0,60.
FOS absorbente: 0,25.
Altura máxima: 9 m.
Hasta 3 plantas.
Admite viviendas unifamiliares y multifamiliares.
Subdivisión mínima: 800 m², con un ancho mínimo de 20 m.
Los retiros y las densidades máximas estarán sujetos a la normativa aplicable, la disponibilidad de servicios y las condiciones particulares de cada sector.
UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES
Por su importante superficie y la combinación de zonificaciones residenciales, esta fracción representa una alternativa para evaluar proyectos de viviendas multifamiliares y desarrollos de lotes individuales en Fátima, Pilar.
Una propiedad de escala ideal para inversores, desarrolladores y empresas que busquen analizar nuevas oportunidades de crecimiento residencial en la zona.
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