Terreno Fracción

Fracción Estratégica 12.360 m² - Zona Norte Villa Gesell (Barrio Norte)Oportunidad única para desarrolladores e inversores: imponente fracción de más de 1.2 hectáreas en el sector más exclusivo y consolidado de Villa Gesell. Ubicada en la intersección de Calle 307 y Calle 210 Bis, en el corazón del bosque, esta parcela combina naturaleza virgen con un potencial constructivo inigualable.
- Ubicación Privilegiada: situada en la Zona Norte (Barrio Norte), un área caracterizada por su frondosa vegetación, tranquilidad y un perfil residencial de categoría. Se encuentra a pocos minutos del centro comercial y con excelente acceso a las playas del norte.
- Potencial de Desarrollo: dada su superficie de 12.360 m² y su ubicación estratégica, la fracción es apta para diversos tipos de proyectos:
- Loteo Residencial: Ideal para subdivisión en parcelas de grandes dimensiones preservando el entorno boscoso.
- Emprendimiento Multifamiliar: Construcción de complejos de departamentos o dúplex premium.
- Desarrollo Turístico: Apto para hotelería de alto nivel, hosterías de bosque o apart-hotel con servicios.
- Indicadores Urbanísticos (Zonificación RM): el lote se encuentra bajo la normativa de Zona Residencial Multifamiliar (RM) de baja densidad, lo que garantiza un crecimiento ordenado y de calidad.
- Entorno: Barrio residencial consolidado.
- Zonificación: Apto para viviendas agrupadas o unifamiliares con altos estándares de retiro y espacios verdes.
- Topografía: Posee la característica ondulación de los médanos fijados por el bosque geselino, ideal para juegos arquitectónicos y vistas aterrazadas.

Características Principales:
- Superficie Total: 12.360 m².
- Entorno: Bosque nativo y pinos consolidados.
- Estado: Fracción libre de mejoras, lista para proyectar.
- Inversión con Respaldo: una de las últimas parcelas de estas dimensiones disponibles en la zona más codiciada de la ciudad.

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