Terrenos · 4001m²
venta
USD 300.075
Expensas $ 1.500.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Área Industrial Villa Gobernador Gálvez ( A.c.e.a.i.v.g.g.), Rosario, Santa Fe
Terreno en Villa Gobernador Galvez
LOTE INDUSTRIAL EN VENTA | 4.001 m² | ÁREA INDUSTRIAL VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ ( A.C.E.A.I.V.G.G.)
Una excelente oportunidad para empresas, desarrolladores e inversores que buscan establecer, ampliar o proyectar su actividad industrial y logística en una ubicación estratégica del Gran Rosario.
El lote cuenta con una superficie de 4.001 m², ofreciendo amplitud y versatilidad para el desarrollo de naves industriales, depósitos, plantas productivas o centros de distribución.
Su emplazamiento dentro de un entorno industrial, sumado a la excelente conectividad con los principales corredores viales de la región, lo convierte en una alternativa atractiva para empresas que priorizan accesibilidad, capacidad operativa y posibilidades de crecimiento.
Además, existe la posibilidad de adquirir dos lotes linderos adicionales, permitiendo la compra individual o conjunta de hasta tres parcelas contiguas, una opción ideal para proyectos industriales de mayor escala o futuras ampliaciones.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicados dentro del Área Industrial de Villa Gobernador Gálvez, en un punto de excelente conectividad para operaciones industriales y logísticas:
- Sobre Autopista Rosario–Buenos Aires.
- A solo 1.500 metros de Av. Circunvalación de Rosario.
- Acceso por Ruta Provincial N.º 22, prolongación de Av. San Martín de Rosario, totalmente pavimentada.
- Acceso alternativo mediante el distribuidor de Autopista.
- Conexión rápida con Rosario, Villa Gobernador Gálvez y localidades del área metropolitana.
Ubicación especialmente favorable para logística, distribución, industria y transporte de cargas, con ágiles ingresos y egresos hacia Rosario y sus alrededores.
CARACTERÍSTICAS
- Superficie: 4.001 m².
- Frente: 46,15 metros.
- Fondo: 86,71 metros.
- Doble frente operativo: acceso por frente y contrafrente.
- Calles de acceso con pavimento de hormigón para alto tránsito.
- Posibilidad de conexión de gas industrial.
- Posibilidad de compra individual o conjunta con lote lindero, permitiendo ampliar la superficie según las necesidades del proyecto.
- No acepta permuta
DISPONIBILIDAD DE LOTES LINDEROS
El predio ofrece la posibilidad de adquirir hasta tres lotes industriales contiguos, de manera individual o conjunta, permitiendo adaptar la superficie disponible a las necesidades operativas y de expansión de cada proyecto.
- Lote 1: 4001 m² – USD 75 por m² - Valor de venta: USD 300.075
- Lote 2: 4001 m² – USD 75 por m² - Valor de venta: USD 300.075
- Lote 3: 5292 m² – USD 75 por m² - Valor de venta: USD 396.900
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE PARA COMPRA CONJUNTA: 13.295 m².
La disponibilidad de parcelas contiguas permite proyectar desarrollos industriales de mayor envergadura, optimizar la distribución de instalaciones y contemplar futuras ampliaciones dentro de un mismo predio.
PENSADO PARA LA OPERACIÓN INDUSTRIAL
La combinación de una amplia superficie, doble acceso y calles preparadas para tránsito pesado brinda flexibilidad para organizar sectores de ingreso y egreso, carga y descarga, depósitos, áreas productivas y espacios de maniobra.
La posibilidad de incorporar los lotes linderos representa una ventaja adicional para empresas que buscan concentrar sus operaciones, desarrollar instalaciones a medida o asegurar espacio para su crecimiento futuro.
INVERSIÓN CON ESCRITURACIÓN INMEDIATA
Consultanos por disponibilidad de lotes, compra individual o conjunta y coordiná una visita al predio.
NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.
Una excelente oportunidad para empresas, desarrolladores e inversores que buscan establecer, ampliar o proyectar su actividad industrial y logística en una ubicación estratégica del Gran Rosario.
El lote cuenta con una superficie de 4.001 m², ofreciendo amplitud y versatilidad para el desarrollo de naves industriales, depósitos, plantas productivas o centros de distribución.
Su emplazamiento dentro de un entorno industrial, sumado a la excelente conectividad con los principales corredores viales de la región, lo convierte en una alternativa atractiva para empresas que priorizan accesibilidad, capacidad operativa y posibilidades de crecimiento.
Además, existe la posibilidad de adquirir dos lotes linderos adicionales, permitiendo la compra individual o conjunta de hasta tres parcelas contiguas, una opción ideal para proyectos industriales de mayor escala o futuras ampliaciones.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicados dentro del Área Industrial de Villa Gobernador Gálvez, en un punto de excelente conectividad para operaciones industriales y logísticas:
- Sobre Autopista Rosario–Buenos Aires.
- A solo 1.500 metros de Av. Circunvalación de Rosario.
- Acceso por Ruta Provincial N.º 22, prolongación de Av. San Martín de Rosario, totalmente pavimentada.
- Acceso alternativo mediante el distribuidor de Autopista.
- Conexión rápida con Rosario, Villa Gobernador Gálvez y localidades del área metropolitana.
Ubicación especialmente favorable para logística, distribución, industria y transporte de cargas, con ágiles ingresos y egresos hacia Rosario y sus alrededores.
CARACTERÍSTICAS
- Superficie: 4.001 m².
- Frente: 46,15 metros.
- Fondo: 86,71 metros.
- Doble frente operativo: acceso por frente y contrafrente.
- Calles de acceso con pavimento de hormigón para alto tránsito.
- Posibilidad de conexión de gas industrial.
- Posibilidad de compra individual o conjunta con lote lindero, permitiendo ampliar la superficie según las necesidades del proyecto.
- No acepta permuta
DISPONIBILIDAD DE LOTES LINDEROS
El predio ofrece la posibilidad de adquirir hasta tres lotes industriales contiguos, de manera individual o conjunta, permitiendo adaptar la superficie disponible a las necesidades operativas y de expansión de cada proyecto.
- Lote 1: 4001 m² – USD 75 por m² - Valor de venta: USD 300.075
- Lote 2: 4001 m² – USD 75 por m² - Valor de venta: USD 300.075
- Lote 3: 5292 m² – USD 75 por m² - Valor de venta: USD 396.900
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE PARA COMPRA CONJUNTA: 13.295 m².
La disponibilidad de parcelas contiguas permite proyectar desarrollos industriales de mayor envergadura, optimizar la distribución de instalaciones y contemplar futuras ampliaciones dentro de un mismo predio.
PENSADO PARA LA OPERACIÓN INDUSTRIAL
La combinación de una amplia superficie, doble acceso y calles preparadas para tránsito pesado brinda flexibilidad para organizar sectores de ingreso y egreso, carga y descarga, depósitos, áreas productivas y espacios de maniobra.
La posibilidad de incorporar los lotes linderos representa una ventaja adicional para empresas que buscan concentrar sus operaciones, desarrollar instalaciones a medida o asegurar espacio para su crecimiento futuro.
INVERSIÓN CON ESCRITURACIÓN INMEDIATA
Consultanos por disponibilidad de lotes, compra individual o conjunta y coordiná una visita al predio.
NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.
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