Terreno en Villa Gobernador Galvez

LOTE INDUSTRIAL EN VENTA | 8.000 m² | ÁREA INDUSTRIAL VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ ( A.C.E.A.I.V.G.G.)
Una excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan desarrollar o ampliar su operación industrial en un entorno preparado para la actividad productiva y logística.
La propuesta comprende dos lotes disponibles de 4.001 m² cada uno, que pueden adquirirse de manera individual o conjunta, alcanzando una superficie total aproximada de 8.002 m². Su amplitud, doble acceso y excelente conectividad permiten proyectar depósitos, plantas productivas, centros logísticos o instalaciones industriales adaptadas a las necesidades de cada empresa.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicado dentro del Área Industrial de Villa Gobernador Gálvez, en un punto de excelente conectividad para operaciones industriales y logísticas:

- Sobre Autopista Rosario–Buenos Aires.

- A solo 1.500 metros de Av. Circunvalación de Rosario.

- Acceso por Ruta Provincial N.º 22, prolongación de Av. San Martín de Rosario, totalmente pavimentada.

- Acceso alternativo mediante el distribuidor de Autopista.

- Conexión rápida con Rosario, Villa Gobernador Gálvez y localidades del área metropolitana.

Ubicación especialmente favorable para logística, distribución, industria y transporte de cargas, con ágiles ingresos y egresos hacia Rosario y sus alrededores.

CARACTERÍSTICAS
- Superficie: 8.002 m² totales
- Frente: 92.30 metros.
- Fondo: 86,71 metros.
- Doble frente operativo: acceso por frente y contrafrente.
- Calles de acceso con pavimento de hormigón para alto tránsito.
- Posibilidad de conexión de gas industrial.
- Posibilidad de adquirir lote contiguo de 5.000 m²
- No acepta permuta

DISPONIBILIDAD DE LOTES LINDEROS
El predio ofrece la posibilidad de adquirir hasta tres lotes industriales contiguos, de manera individual o conjunta, permitiendo adaptar la superficie disponible a las necesidades operativas y de expansión de cada proyecto.

- Lote 1: 4001 m² – USD 75 por m² - Valor de venta: USD 300.075
- Lote 2: 4001 m² – USD 75 por m² - Valor de venta: USD 300.075
- Lote 3: 5292 m² – USD 75 por m² - Valor de venta: USD 396.900

SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE PARA COMPRA CONJUNTA: 13.295 m².

La disponibilidad de parcelas contiguas permite proyectar desarrollos industriales de mayor envergadura, optimizar la distribución de instalaciones y contemplar futuras ampliaciones dentro de un mismo predio.

PENSADOS PARA LA OPERACIÓN INDUSTRIAL
La combinación de 8.000 m² de superficie, doble acceso y calles preparadas para tránsito pesado brinda flexibilidad para organizar sectores de ingreso y egreso, carga y descarga, depósitos, áreas productivas y espacios de maniobra.

INVERSIÓN CON ESCRITURACIÓN INMEDIATA

Consultanos y coordiná una visita al predio.

NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.