Terrenos · 68m²
venta
USD 45.000
Fructuoso Rivera al 900, Observatorio, Córdoba
Terreno en Venta - B° Observatorio
Propiedad con Potencial de Desarrollo - Barrio Observatorio
Ubicada en una estratégica esquina del barrio Observatorio, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan tierra dentro de una zona consolidada y en proceso de densificación.
El inmueble se implanta sobre un lote de 108 m², con 9 metros de frente sobre calle Fructuoso Rivera y 12,10 metros sobre calle Capital Federal, conformando una parcela en esquina que favorece el diseño arquitectónico, la ventilación y la iluminación natural.
Normativa urbanística vigente:
FOS: 70 %
FOT: 2,5
Superficie máxima edificable: hasta 270 m²
Estos parámetros permiten proyectar un desarrollo en PB + 2 o 3 pisos, sujeto a retiros y normativa complementaria, siendo apto tanto para un edificio residencial, como para un proyecto mixto con locales en planta baja y departamentos en niveles superiores.
La propiedad cuenta actualmente con una casa de construcción antigua, ideal para reciclaje o demolición, según el proyecto a desarrollar.
Ubicación con excelente conectividad y rápido acceso a Av. Pueyrredón, Av. Vélez Sarsfield y Av. Colón. A pocos minutos de Tribunales II, con cercanía al Centro, instituciones públicas, comercios y transporte, en una zona consolidada.
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AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Casas Díaz Nicolás Gustavo CPI 5749, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.
Ubicada en una estratégica esquina del barrio Observatorio, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan tierra dentro de una zona consolidada y en proceso de densificación.
El inmueble se implanta sobre un lote de 108 m², con 9 metros de frente sobre calle Fructuoso Rivera y 12,10 metros sobre calle Capital Federal, conformando una parcela en esquina que favorece el diseño arquitectónico, la ventilación y la iluminación natural.
Normativa urbanística vigente:
FOS: 70 %
FOT: 2,5
Superficie máxima edificable: hasta 270 m²
Estos parámetros permiten proyectar un desarrollo en PB + 2 o 3 pisos, sujeto a retiros y normativa complementaria, siendo apto tanto para un edificio residencial, como para un proyecto mixto con locales en planta baja y departamentos en niveles superiores.
La propiedad cuenta actualmente con una casa de construcción antigua, ideal para reciclaje o demolición, según el proyecto a desarrollar.
Ubicación con excelente conectividad y rápido acceso a Av. Pueyrredón, Av. Vélez Sarsfield y Av. Colón. A pocos minutos de Tribunales II, con cercanía al Centro, instituciones públicas, comercios y transporte, en una zona consolidada.
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AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Casas Díaz Nicolás Gustavo CPI 5749, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.
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