Terreno en Venta! Planos Aprobados, Av de Los Incas! - Lideres en Terrenos - Guimat Propiedades

Excelente Lote con planos aprobados en venta. Demolición realizada. Superficie Total 260.15m2. apto para 1331.59m2 VENDIBLES(1022.74m2 Cubiertos + 308.85m2 Descubiertos), distribuido en local en PB + UNIDADES DE 1 AMB y 3 AMBIENTE, con posibilidad de modificar el proyecto según ajuste a obra, PERMISO DE OBRA APROBADO 26-11-21, LISTO PARA COMENZAR LA OBRA, SIN PLUSVALIA!
100 % de los derechos pagos mas demolición realizada - calculo estructural, proyecto de arquitectura, etc

Frente 8.66m. Contrafrente 8.66m. Lateral derecho 30.04m. Lateral Izquierdo 30.04m.

CODIGO NUEVO:

Superficie Edificable: 1452.74m2

Zonificación: U 39 + ENRASE

Altura: 31

Ancho de calle: 30m

Pisos: PB + 9 PISOS

Mixtura de usos: MIXTURA 4

APH:SIN DATOS

LFI: No Alcanzada

LIB: No Alcanzada

SIN PLUSVALIA

CODIGO ANTERIOR:

Zonificación: U39



**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”