Terrenos · 10318m²
venta
USD 1.200.000
Ruta 40, San Martín de los Andes, Neuquén
Terreno Sobre Ruta 40 en San Martin de Los Andes
FRACCIÓN COMERCIAL / PRODUCTIVA DE 10.318 M² SOBRE RUTA NACIONAL 40
Terreno de gran escala con perfil productivo consolidado, ubicado sobre uno de los principales corredores de acceso a San Martín de los Andes. Una propuesta orientada a empresas, desarrolladores e inversores que buscan una ubicación estratégica, con excelente exposición comercial y amplias posibilidades de crecimiento.
Con una superficie total de 10.318 m², la propiedad ofrece acceso directo desde Ruta Nacional 40, alta visibilidad y una combinación cada vez más escasa en el mercado: superficie, ubicación y normativa favorable para el desarrollo de proyectos productivos y comerciales.
La parcela se encuentra dentro de un Área Productiva, permitiendo el desarrollo de industrias, depósitos, centros logísticos, actividades agroforestales, aserraderos, estaciones de servicio y múltiples emprendimientos vinculados al sector productivo y/o comercial.
Cuenta además con dos galpones existentes, aportando infraestructura disponible para uso inmediato o como complemento de futuros desarrollos.
**Características destacadas**
• Superficie total: 10.318 m².
• Amplio frente sobre Ruta Nacional 40.
• Acceso directo desde la ruta.
• Excelente exposición comercial.
• Área Productiva.
• Dos galpones construidos.
• Gran potencial de desarrollo y expansión.
**Indicadores urbanísticos**
• FOS: 40%.
• Altura máxima: 12,50 m.
• Superficie mínima: 2.500 m².
• Frente mínimo: 30 m.
• Retiro de frente: 10 m.
• Retiro perimetral: 5 m.
Una oportunidad única para desarrollar proyectos de escala en una de las ubicaciones productivas más estratégicas de San Martín de los Andes.
Terreno de gran escala con perfil productivo consolidado, ubicado sobre uno de los principales corredores de acceso a San Martín de los Andes. Una propuesta orientada a empresas, desarrolladores e inversores que buscan una ubicación estratégica, con excelente exposición comercial y amplias posibilidades de crecimiento.
Con una superficie total de 10.318 m², la propiedad ofrece acceso directo desde Ruta Nacional 40, alta visibilidad y una combinación cada vez más escasa en el mercado: superficie, ubicación y normativa favorable para el desarrollo de proyectos productivos y comerciales.
La parcela se encuentra dentro de un Área Productiva, permitiendo el desarrollo de industrias, depósitos, centros logísticos, actividades agroforestales, aserraderos, estaciones de servicio y múltiples emprendimientos vinculados al sector productivo y/o comercial.
Cuenta además con dos galpones existentes, aportando infraestructura disponible para uso inmediato o como complemento de futuros desarrollos.
**Características destacadas**
• Superficie total: 10.318 m².
• Amplio frente sobre Ruta Nacional 40.
• Acceso directo desde la ruta.
• Excelente exposición comercial.
• Área Productiva.
• Dos galpones construidos.
• Gran potencial de desarrollo y expansión.
**Indicadores urbanísticos**
• FOS: 40%.
• Altura máxima: 12,50 m.
• Superficie mínima: 2.500 m².
• Frente mínimo: 30 m.
• Retiro de frente: 10 m.
• Retiro perimetral: 5 m.
Una oportunidad única para desarrollar proyectos de escala en una de las ubicaciones productivas más estratégicas de San Martín de los Andes.
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