Terreno en Granadero Baigorria

VENTA | LOTE CON POTENCIAL CONSTRUCTIVO

AV. SAN MARTÍN 113 | GRANADERO BAIGORRIA

Lote en esquina ubicado sobre Av. San Martín, frente al puesto de control policial y en diagonal al nuevo shopping Paseo del Puente.

La propiedad presenta un importante potencial para desarrollo inmobiliario. Según el certificado urbanístico, admite una altura máxima de edificación de 36 metros y una altura excepcional de hasta 45 metros, con un retiro de 3 metros.

Por su ubicación, el futuro desarrollo podría contar con vistas al río Paraná y al Puente Rosario–Victoria.

El entorno se encuentra en proceso de transformación y valorización, impulsado por el nuevo Paseo del Puente y el futuro proyecto del Puerto de la Música sobre la Costanera.

Superficie e indicadores urbanísticos

• Superficie del terreno: 129,80 m²
• Clasificación urbana: CUA
• F.O.S.: 0,8
• F.O.T.: 9,6
• F.I.S.: 0,9
• Altura mínima de edificación: 4 metros
• Altura máxima de edificación: 36 metros
• Altura excepcional: 45 metros
• Retiro para altura excepcional: 3 metros

Características

• Lote en esquina
• Potencial para desarrollo inmobiliario
• Escritura disponible
• Impuestos al día
• Se aceptan permutas
• Posibilidad de canje por metros cuadrados en el mismo proyecto o en otro desarrollo

Valor de venta: USD 92.000

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