Terreno en Barrio San Simón I. Uno de Los Más Grandes del Barrio!

Ubicación

• Barrio Privado San Simón I
• Integrado al complejo Canning Village
• Lote en esquina, sobre el acceso principal
• Muy buen acceso y circulación interna
• Cercanía a la Ruta Provincial 58
• A tan solo 10 km del centro de Canning
• Colegio Grilli Principado a corta distancia

Características del lote

• Superficie: 587,65 m²
• Lote en esquina, con excelente implantación
• Entorno consolidado y residencial
• Privacidad asegurada:
o Importantes retiros en frente, lateral y fondo
o Un solo vecino lindero, lo que brinda mayor independencia y tranquilidad
• Excelente equilibrio entre superficie verde y capacidad constructiva
• Factor de ocupación del suelo (FOS): 50?% en planta baja
o Permite proyectar una vivienda amplia de dos plantas
o Con posibilidad de un generoso jardín y espacios exteriores bien definidos

Potencial constructivo

• Ideal para una casa de dos plantas
• Muy buena orientación y circulación de aire
• Retiro perimetral que favorece:
o Privacidad
o Iluminación natural
o Diseño arquitectónico más abierto y funcional

El barrio

San Simón I forma parte del reconocido Canning Village, un entorno pensado para la vida familiar y el disfrute cotidiano:

• Seguridad permanente
• Servicios tradicionales
• SUM
• Juegos para niños
• 2 canchas de tenis de ladrillo
• Canchas de fútbol 7 y fútbol 9
• Amplios espacios verdes comunes

Resumen

Un lote que se destaca por su ubicación estratégica, condición de esquina, alto nivel de privacidad y gran potencial constructivo, dentro de un barrio privado consolidado y muy bien conectado.
Ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y un entorno cuidado en Canning.