Terreno en Añelo

Land Brief — 6 Hectáreas. Zona periurbana Añelo · Ruta Provincial N°17 · Neuquén

SUPERFICIE: 60.000 m²
PRECIO / M²: USD 32 / m²
VALOR: USD 1.920.000

IDEAL DESARROLLO: RESIDENCIAL PREMIUM CON AMENITIES

Fracción de 60.000 m² (6 hectáreas) en zona periurbana de Añelo, sobre Ruta Provincial N°17. Apto para desarrollo de barrio planificado residencial premium con amenities, orientado a ejecutivos y familias del sector energético.
* Barrio planificado
* Urbanización con amenities
* Residencial premium

DETALLE TÉCNICO DEL ACTIVO
IDENTIFICACIÓN
Fracción B ·

UBICACIÓN / CORREDOR
Zona periurbana Añelo · Ruta Provincial N°17 · Neuquén

COORDENADAS GEOGRÁFICAS

38°21'21.80"S – 68°48'09.17"W

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS:

* ELECTRICIDAD ? En expansión hacia la zona
* GAS NATURAL ? En expansión
* AGUA POTABLE ? En desarrollo — planificación inicial
* ACCESO VIAL ? A 570 m de Ruta Provincial N°17
* URBANIZACIÓN ? Zona periurbana en proceso de consolidación

ESTADO LEGAL DE LA PROPIEDAD
* TÍTULOS ? Perfectos — documentación completa al día
* HIPOTECAS ? Sin hipotecas
* INHIBICIONES ? Sin inhibiciones
* TRANSFERENCIA ? Lista de manera inmediata
* DOC. TÉCNICA ? Disponible previa LOI o Pre-NDA

USOS POTENCIALES
* Barrio planificado
* Urbanización con amenities
* Residencial premium
* Loteo urbano
?
ROI estimado 15%–25% · Payback 5–8 años
Zona periurbana tranquila en proceso de urbanización — ideal para desarrollo residencial planificado con amenities y barrio privado de escala.