Terreno de 600 m Cuadrados en Barrio Cerrado Santa Isabel, Maschwitz

Superficie total 600 m2
Forma del terreno Regular
Expensas Ver datos ARS
Descripcion:
OPORTUNIDAD DE INVERSION/DESARROLLO en barrio cerrado SANTA ISABEL (ETAPA 3).

Lote interno, con TODAS LAS EXPENSAS AL DIA y CADENA DE CESIONES COMPLETA.

Santa Isabel es un emprendimiento desarrollado en 3 etapas.
La Etapa 1 se encuentra desarrollada y consolidada.
La Etapa 2 ya tiene avance de obras particulares con casas.
La Etapa 3 esta aun en desarrollo.
En esta oportunidad se trata de un LOTE INTERNO de la Etapa 3 A, a solo 2 calles de
la entrada principal sobre la Ruta 26 que actualmente se encuentra con asfalto nuevo
desde la vía del ferrocarril (sentido Maschwitz) hasta varias cuadras después de la finalización
de este barrio en la calle Brasil (sentido Dique Lujan).
La etapa III cuenta con 287 lotes a desarrollar, mientras que la etapa II cuenta con 254 lotes, mucho
más avanzado y consolidado.
Actualmente la municipalidad de Escobar y el área correspondiente de la supervisión del desarrollo urbanístico y adecuación de todos los barrios dentro del municipio, está en constante comunicación con la administración actual del barrio para poder habilitar el permiso
para poder continuar desarrollando la etapa 3, así como permitir también la electrificación nueva de la etapa 2.
Ya fueron presentados planos completos de Agrimensura a través de un matriculado, además de otros tramites
que solicita esta entidad para poder ordenar todos estos emprendimientos.
El barrio es 100% dependiente de luz y agua, mientras que no posee gas.
Ya se han votado ambas obras para las etapas y por eso es importante saber que el lote es PARA INVERSION Y DESARROLLO,
teniendo en cuenta que el valor de las expensas representa en si ese gasto hoy.
Los permisos para construir en el terreno estarían aptos, en principio, último trimestre de 2026.
AMENITIES
- Club House de 400m2 (aprox.)
- Salón de usos múltiples con baño independiente
- 2 SUM con baño y cocina independiente
- Pileta y vestuario
- Spa
- Cancha de futbol
- 2 canchas de Tenis
- Quincho con Parrilla
- Espacio destinado a Gimnasio
- Plaza de Juegos
- Seguridad 24 horas
- SUM

Ubicación
Santa Isabel está estratégicamente ubicado entre Panamericana y el Río Lujan (Dique Luján).
A pocos minutos de Panamericana ramal Escobar y del centro comercial de Ing. Maschwitz y Escobar,
con proximidad a barrios: San Matías, El Cantón y Puertos del Lago.

Accesos:
- Por Ruta 26, bajada a Ing. Maschwitz Km 41
- Por la calle La Pista, bajada por Km. 44.
- Por el nuevo puente que une Villanueva a la ruta 26, tiene rápido y directo acceso a los barrios de Villanueva/Nordelta/Ruta 27.
Es una excelente zona, muy cercana al centro de Maschwitz, con centros comerciales como Jumbo, Easy, Carrefour, Jaguar y Makro.
Muy cerca de la estación del Ferrocarril Mitre

Carla Tristezza CMCPSI 7218