Terreno de 4 Has en Barrio San Eduardo, Merlo. Retasado. Oportunidad Para Desarrolladores.

Lote situado a 100 metros de la Ruta Provincial Nº 40, con acceso rápido y directo.
En el Barrio Parque San Martín, Barrio San Eduardo, Merlo.
Oportunidad para desarrolladores, loteo o barrio privado.
Listo para escriturar.
Financiación propia
Valor U$S 1.500.000.-

1. Características del Terreno
- Superficie total: 43.684,74 m²
- Estado actual: Terreno semibaldío sin desarrollo
- Ubicación: Dentro de un barrio preexistente con buena densidad habitacional
- Accesos: Calles perimetrales transitables, conectividad con servicios y equipamientos urbanos

2. Descripción del Desarrollo Posible
- Cantidad de viviendas: 88 unidades
- Tipología: Viviendas unifamiliares, de clase media, con superficies entre 70 y 120 m²
- Población estimada: 350 habitantes
- Densidad poblacional: Aproximadamente 87 hab/ha
- Destino: Uso residencial

3. Infraestructura y Servicios
- Servicios energéticos: Electricidad domiciliaria
- Abastecimiento de agua: Red de agua potable
- Desagües cloacales: Sistema de red con conexión a planta existente
- Medios de transporte: Las líneas de colectivo que pasan por allí incluyen: 322, 327, 336, 504-5, 504-1, 503-20, 503-22, 503-23, 503-28, 503-29 (y otras variantes de esas líneas). En cuanto a tren: la estación más cercana sería la estación Merlo, del ramal Línea Sarmiento a unos 15 minutos en transporte públicos. Proyecto residencial con buena accesibilidad desde el transporte público.