Terreno Comercial - General Madariaga

Este lote ofrece una oportunidad única de inversión, destacándose por su ubicación estratégica y características prometedoras.

### Descripción del Lote
- **Ubicación:** A solo 2 km del acceso a la ciudad y el centro, lo que asegura un fácil acceso.
- ?sobre Ruta 74, mano a la Ciudad
- **Superficie:** 9.250 m², con un 40% de la construcción ya avanzada.
- **Usos:** Amplios usos permitidos; ideal para desarrollo comercial y residencial.

### Estructura y Planos
- **Construcción Actual:**
- Planta baja: 3 locales comerciales.
- Planta alta: Departamentos y oficinas.
- Lavadero de autos con cafetería.
- **Habilitaciones:** Autorización para construir galpones de depósito, con una superficie cubierta de hasta 4.000 m².

### Ventajas de la Ubicación
- **Frente a Ruta General Madariaga:** Excelente visibilidad y acceso vehicular.
- **Cercanía a Pinamar:** A pocos kilómetros de la ciudad balnearia, lo que potencia el flujo de clientes y visitantes.

### Oportunidad de Inversión
- **Renta Potencial:** Gran potencial de retorno de inversión dada la ubicación y la estructura planificada.
- **Flexibilidad:** Se aceptan propuestas, incluyendo opciones de financiación y permutas parciales.

### Información de Contacto
- **Martillero Público y Corredor Inmobiliario:** Sebastián Pavón
- **Teléfono:** T 3-F 945-MN 1601

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un proyecto con múltiples usos y un alto potencial de rentabilidad en una ubicación privilegiada.