Terrenos · 910m²
venta
USD 250.000
Don Bosco al 1300, Centro, San Carlos de Bariloche
Terreno - Centro
Terreno en esquina ubicado en el radio céntrico de San Carlos de Bariloche, sobre calles Don Bosco y 25 de Mayo, en una zona con potencial de desarrollo y crecimiento.
El lote se encuentra totalmente plano y libre de maleza, con todos los servicios disponibles, lo que facilita el inicio de obra y optimiza costos de desarrollo.
Según normativa vigente, presenta condiciones aptas para desarrollo edilicio, con una superficie construible estimada de aproximadamente 1.800 m², distribuida en planta baja, primer piso y entretecho.
Indicadores urbanísticos principales:
FOS: 0,66
Superficie máxima de ocupación: 600,6 m²
Altura máxima: 10 m
Cantidad de pisos: Planta baja + 1 piso + entretecho
Zonificación: ACU 5.d – Área Complementaria Urbana, con usos residenciales individuales y colectivos, así como residencial transitorio, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos de vivienda o inversión.
La factibilidad final deberá ajustarse a la normativa municipal vigente, considerando volumetría, retiros y aprobación del proyecto.
Una propiedad con ubicación estratégica y gran proyección para desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Valor: USD 250.000
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Salomé Báncora Mat. N° 392-RP-22 F° 471 T° II- IIIa CJRN.- Báncora Propiedades.
El lote se encuentra totalmente plano y libre de maleza, con todos los servicios disponibles, lo que facilita el inicio de obra y optimiza costos de desarrollo.
Según normativa vigente, presenta condiciones aptas para desarrollo edilicio, con una superficie construible estimada de aproximadamente 1.800 m², distribuida en planta baja, primer piso y entretecho.
Indicadores urbanísticos principales:
FOS: 0,66
Superficie máxima de ocupación: 600,6 m²
Altura máxima: 10 m
Cantidad de pisos: Planta baja + 1 piso + entretecho
Zonificación: ACU 5.d – Área Complementaria Urbana, con usos residenciales individuales y colectivos, así como residencial transitorio, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos de vivienda o inversión.
La factibilidad final deberá ajustarse a la normativa municipal vigente, considerando volumetría, retiros y aprobación del proyecto.
Una propiedad con ubicación estratégica y gran proyección para desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Valor: USD 250.000
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Salomé Báncora Mat. N° 392-RP-22 F° 471 T° II- IIIa CJRN.- Báncora Propiedades.
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