Terrenos · 415m²
venta
USD 75.000
Rio Atuel y Velez Sarfield, Cipolletti, Río Negro
Terreno Barrio Jorge Newbery
Excelente ubicación en el prestigioso barrio Jorge Newbery con espacios Verdes a su alrededor cercano a centros comerciales de Salud y Universidad, en el corazón de Cipolletti y asu vez en un lugar tranquilo y seguro con salida rápida para los distintos accesos a la Ciudad ideal para casa, lugares comerciales, deportivos centros de salud, Duplex residencial consolidada y en constante crecimiento. Limita con los barrios San Pablo, El Manzanar, Los Tordos, Los Tilos y Marconetti, y cuenta con accesos directos a las principales arterias de la ciudad, como la Ruta Provincial 65 y la Avenida Juan Domingo Perón.
EL Terreno TIENE:
• Superficie Total: 414,63 m²
• Dimensiones: 12,50 m de frente x 33,17 m de fondo
• Orientación: Este
• Estado: Terreno limpio y nivelado, listo para construir
• Documentación: Escrituración inmediata, sin deudas ni cargas
Potencial Constructivo
• FOT (Factor de Ocupación Total): 1,5
• Superficie Máxima Construible: 574,11 m²
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,70
• Superficie Máxima en Planta Baja: 267,91 m²
Estas características permiten desarrollar proyectos residenciales de alta calidad, como dúplex o viviendas unifamiliares amplias, aprovechando al máximo el espacio y la normativa vigente.
Servicios Disponibles
• Energía eléctrica
• Agua potable
• Gas natural
• Alumbrado público
• Calles consolidadas ?
Entorno y Amenidades
El barrio Jorge Newbery es reconocido por su tranquilidad y calidad de vida. Cuenta con espacios verdes, como la plaza ubicada entre las calles San Martín, Roca, Río Negro y Río Neuquén, que alberga esculturas de artistas locales e internacionales.
Una inversión estratégica en una zona de alta demanda y valorización constante.
Ubicación Estratégica
Este lote se encuentra en el prestigioso barrio Jorge Newbery de Cipolletti, Río Negro, una zona residencial consolidada y en constante crecimiento. Limita con los barrios San Pablo, El Manzanar, Los Tordos, Los Tilos y Marconetti, y cuenta con accesos directos a las principales arterias de la ciudad, como la Ruta Provincial 65 y la Avenida Juan Domingo Perón. ?
Características del Terreno
• Superficie Total: 414,63 m²
• Dimensiones: 12,50 m de frente x 33,17 m de fondo
• Orientación: Este
• Estado: Terreno limpio y nivelado, listo para construir
• Documentación: Escrituración inmediata, sin deudas ni cargas
? Potencial Constructivo
• FOT (Factor de Ocupación Total): 1,5
• Superficie Máxima Construible: 574,11 m²
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,70
• Superficie Máxima en Planta Baja: 267,91 m²
Estas características permiten desarrollar proyectos residenciales de alta calidad, como dúplex o viviendas unifamiliares amplias, aprovechando al máximo el espacio y la normativa vigente.
Servicios Disponibles
• Energía eléctrica
• Agua potable
• Gas natural
• Alumbrado público
• cloacas
• Calles consolidadas El barrio Jorge Newbery es reconocido por su tranquilidad y calidad de vida. Cuenta con espacios verdes, como la plaza ubicada entre las calles San Martín, Roca, Río Negro y Río Neuquén, que alberga esculturas de artistas locales e internacionales. ?
Una inversión estratégica en una zona de alta demanda y valorización constante.
EL Terreno TIENE:
• Superficie Total: 414,63 m²
• Dimensiones: 12,50 m de frente x 33,17 m de fondo
• Orientación: Este
• Estado: Terreno limpio y nivelado, listo para construir
• Documentación: Escrituración inmediata, sin deudas ni cargas
Potencial Constructivo
• FOT (Factor de Ocupación Total): 1,5
• Superficie Máxima Construible: 574,11 m²
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,70
• Superficie Máxima en Planta Baja: 267,91 m²
Estas características permiten desarrollar proyectos residenciales de alta calidad, como dúplex o viviendas unifamiliares amplias, aprovechando al máximo el espacio y la normativa vigente.
Servicios Disponibles
• Energía eléctrica
• Agua potable
• Gas natural
• Alumbrado público
• Calles consolidadas ?
Entorno y Amenidades
El barrio Jorge Newbery es reconocido por su tranquilidad y calidad de vida. Cuenta con espacios verdes, como la plaza ubicada entre las calles San Martín, Roca, Río Negro y Río Neuquén, que alberga esculturas de artistas locales e internacionales.
Una inversión estratégica en una zona de alta demanda y valorización constante.
Ubicación Estratégica
Este lote se encuentra en el prestigioso barrio Jorge Newbery de Cipolletti, Río Negro, una zona residencial consolidada y en constante crecimiento. Limita con los barrios San Pablo, El Manzanar, Los Tordos, Los Tilos y Marconetti, y cuenta con accesos directos a las principales arterias de la ciudad, como la Ruta Provincial 65 y la Avenida Juan Domingo Perón. ?
Características del Terreno
• Superficie Total: 414,63 m²
• Dimensiones: 12,50 m de frente x 33,17 m de fondo
• Orientación: Este
• Estado: Terreno limpio y nivelado, listo para construir
• Documentación: Escrituración inmediata, sin deudas ni cargas
? Potencial Constructivo
• FOT (Factor de Ocupación Total): 1,5
• Superficie Máxima Construible: 574,11 m²
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,70
• Superficie Máxima en Planta Baja: 267,91 m²
Estas características permiten desarrollar proyectos residenciales de alta calidad, como dúplex o viviendas unifamiliares amplias, aprovechando al máximo el espacio y la normativa vigente.
Servicios Disponibles
• Energía eléctrica
• Agua potable
• Gas natural
• Alumbrado público
• cloacas
• Calles consolidadas El barrio Jorge Newbery es reconocido por su tranquilidad y calidad de vida. Cuenta con espacios verdes, como la plaza ubicada entre las calles San Martín, Roca, Río Negro y Río Neuquén, que alberga esculturas de artistas locales e internacionales. ?
Una inversión estratégica en una zona de alta demanda y valorización constante.
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