Venta Terreno Apto Desarrollo en Chauvín

Terreno , apto para edificar, apto como cochera , el terreno cuenta con una superficie de 328m2.
Ubicado en la calle Alberti 2265.
Distrito C2
Carácter: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta
Indicadores Básicos:
F.O.S. máximo sobre cota de parcela*0.6
F.O.T. máximo uso residencial*2.0
F.O.T. máximo otros usos* 2.5
Densidad poblacional neta máxima . 800 hab/Ha. ( 0.080 hab/m²)
Incremento del F.O.T y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.

APLICACION DE INDICADORES
Superficie del terreno: 11.00m *29.82m=328 m².
F.O.S máximo : 328 m² *0.6=197 m²
F.O.T: máximo (USO RESIDENCIAL) : 328 M ²*2.5=656M²
F.O.T. máximo (USO COMERCIAL): 328 m²*2.5=820 m²
Densidad poblacional: 800 hb/Ha. ( 0.080 hab/m²*328m²)=26 Habitantes
Plano Limite(Altura): 16.80m frente a calle.

CALCULO CON INCREMENTO DE F.OT-SUJETO A DISEÑO PROYECTUAL

INCREMENTO DEL F.O.T.SEGUN C.O.T. n° 3.2.2.7
TOTAL INCREMETO F.O.T. (MAXIMO) : 70%
70% *2.0(Residencial) = 1.4
70% * 2.5 (Comercial) = 1.75
F.O.T. con estímulos (Residencial) : 2.0+1.4*3.4
F.O.T. con estímulos (Comercial) : 2.5+1.75*4.25
F.O.T. máximo con estímulos (Residencial) : 328 m ²*3.4*1115 m²
F.O.T. máximo con estímulos (Comercial) : 328 m ²*4.25*1394 m²
Densidad poblacional con estímulos: 44 Habitantes