Terrenos · 810m²
venta
USD 24.000
Chile Entre Ruta 11 y Corrientes, Iriondo, Santa Fe
Terreno 810 m² en Oliveros, Santa Fe - Usd 24.000
Oportunidad en Oliveros: Amplio Terreno en Zona Alta ¡Construí tus sueños en una de las mejores zonas de Oliveros! Presentamos este espectacular lote de 810 m² ubicado en el consolidado Barrio Vialidad. Un espacio ideal para quienes buscan tranquilidad, aire puro y la seguridad de estar a metros de todo lo necesario.
Ubicación Estratégica: Sobre Calle Chile (C533+HC), con rápido acceso por Ruta 11.
Entorno Natural: A solo 500 metros del Río Carcarañá, en una privilegiada zona alta (totalmente fuera de áreas anegables).
Seguridad: Situado en la misma cuadra del destacamento de Gendarmería, brindando una tranquilidad inigualable para vos y tu familia.
Gastos Bajos: Impuestos al día. ¡API anual aproximado de solo $11.000!
Documentación: ¡Listo para escriturar y empezar a proyectar hoy mismo!
Detalles Técnicos del Lote
Superficie Total: 810 m². Es un terreno generoso, muy por encima del estándar de m² de los loteos nuevos. Esto permite proyectar una casa amplia, piscina, quincho y aún conservar un gran pulmón verde.
Topografía (Zona Alta): Este es el valor agregado número uno. Al ser zona alta, te olvidás de problemas de drenaje tras grandes lluvias y, fundamentalmente, estás a resguardo de cualquier crecida histórica del río.
Estado Legal: Posee escrituración inmediata, lo cual es vital en zonas de loteos donde a veces hay que esperar años por la subdivisión parcelaria.
El Barrio: "Barrio Vialidad"
El Barrio Vialidad es conocido en Oliveros por ser un sector de viviendas permanentes y de fin de semana, lo que garantiza un movimiento constante y mayor cuidado de las fachadas y veredas.
Seguridad Activa: Tener el destacamento de Gendarmería Nacional en la misma cuadra es un "seguro" implícito. Reduce drásticamente la circulación de extraños y aumenta la vigilancia las 24 horas sin costo de expensas.
Servicios: La zona cuenta con tendido eléctrico y alumbrado público. Al ser un barrio consolidado, la conectividad a internet por fibra óptica o radioenlace suele ser mucho más estable que en loteos abiertos nuevos.
Ambiente: Es un entorno de calles arboladas, poco ruido de tráfico pesado y una vecindad tranquila.
La Zona: Oliveros y su Entorno
Oliveros se ha transformado en el refugio predilecto de quienes escapan del caos de Rosario y San Lorenzo, pero necesitan estar cerca para trabajar.
Conectividad: Ubicado sobre Calle Chile, con salida casi directa a la Ruta Nacional 11.
A pocos minutos del acceso a la Autopista Rosario-Santa Fe, lo que te sitúa a unos 40-45 minutos de Rosario.
Recreación y Naturaleza: Río Carcarañá (500 metros): Estás a una caminata corta de uno de los ríos más pintorescos de la provincia, ideal para pesca recreativa, kayak o simplemente disfrutar del paisaje ribereño.
Cercanía a Instituciones: A corta distancia del centro del pueblo, donde encontrás centros de salud, escuelas, bancos y el área comercial de la Ruta 11.
Ubicación Estratégica: Sobre Calle Chile (C533+HC), con rápido acceso por Ruta 11.
Entorno Natural: A solo 500 metros del Río Carcarañá, en una privilegiada zona alta (totalmente fuera de áreas anegables).
Seguridad: Situado en la misma cuadra del destacamento de Gendarmería, brindando una tranquilidad inigualable para vos y tu familia.
Gastos Bajos: Impuestos al día. ¡API anual aproximado de solo $11.000!
Documentación: ¡Listo para escriturar y empezar a proyectar hoy mismo!
Detalles Técnicos del Lote
Superficie Total: 810 m². Es un terreno generoso, muy por encima del estándar de m² de los loteos nuevos. Esto permite proyectar una casa amplia, piscina, quincho y aún conservar un gran pulmón verde.
Topografía (Zona Alta): Este es el valor agregado número uno. Al ser zona alta, te olvidás de problemas de drenaje tras grandes lluvias y, fundamentalmente, estás a resguardo de cualquier crecida histórica del río.
Estado Legal: Posee escrituración inmediata, lo cual es vital en zonas de loteos donde a veces hay que esperar años por la subdivisión parcelaria.
El Barrio: "Barrio Vialidad"
El Barrio Vialidad es conocido en Oliveros por ser un sector de viviendas permanentes y de fin de semana, lo que garantiza un movimiento constante y mayor cuidado de las fachadas y veredas.
Seguridad Activa: Tener el destacamento de Gendarmería Nacional en la misma cuadra es un "seguro" implícito. Reduce drásticamente la circulación de extraños y aumenta la vigilancia las 24 horas sin costo de expensas.
Servicios: La zona cuenta con tendido eléctrico y alumbrado público. Al ser un barrio consolidado, la conectividad a internet por fibra óptica o radioenlace suele ser mucho más estable que en loteos abiertos nuevos.
Ambiente: Es un entorno de calles arboladas, poco ruido de tráfico pesado y una vecindad tranquila.
La Zona: Oliveros y su Entorno
Oliveros se ha transformado en el refugio predilecto de quienes escapan del caos de Rosario y San Lorenzo, pero necesitan estar cerca para trabajar.
Conectividad: Ubicado sobre Calle Chile, con salida casi directa a la Ruta Nacional 11.
A pocos minutos del acceso a la Autopista Rosario-Santa Fe, lo que te sitúa a unos 40-45 minutos de Rosario.
Recreación y Naturaleza: Río Carcarañá (500 metros): Estás a una caminata corta de uno de los ríos más pintorescos de la provincia, ideal para pesca recreativa, kayak o simplemente disfrutar del paisaje ribereño.
Cercanía a Instituciones: A corta distancia del centro del pueblo, donde encontrás centros de salud, escuelas, bancos y el área comercial de la Ruta 11.
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