Terreno 10.5ha en Venta, Ruta 210 y Autopista Par Pte. Perón

[VINELLI-4103]

Excelente fracción en venta sobre la Ruta 210 esquina con la autopista Parque Presidente Perón, Guernica, Partido de Pte. Perón, Bs. As. superficie de 105.230m2

Parcela 639c con frente a la Ruta 210, contrafrente con el Camino Real, y un lateral da sobre la Autopista Camino del Buen Ayre, el otro lateral sobre el Parque Las Naciones.

Valor u$s 59 el m2 = u$s 1.770.000.- mas 75.230 m2: ubicados a continuación sobre colectora: valor u$s 39 el m2 = u$s 2.930.000.- Valor total de la Fracción: u$s 4.700.000.-

Existe la posibilidad de incorporar a la compra otra fracción, que es la parcela 642a, de una superficie de 88.940m2, a un valor de valor de venta de u$s 23,50 el m2 = u$s 2.100.000.-
Valor total de ambas fracciones (194.170 m2): u$s 6.800.000.- (promedio u$s 35.- el m2).

INDICADORES URBANISTICOS
Zona SR (sobre ruta) varios usos habilitados desarrollar
FOS 60%
FOT 80%
Altura máxima 12m
Densidad 150hab/ha
Retiros: de frente 0m, fondo 20%, laterales 3m ambos lados.
Premios: ver cap. generales de acuerdo a propuesta.
Parcela mínima por subdivisiones: 2000m2 de 40m de frente.

Guernica es la ciudad cabecera del partido de Presidente Perón, ubicada en el Gran Buenos Aires de la provincia de Buenos Aires, distante a 37 km al sur de la Ciudad de Buenos Aires.

Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.

Servicios: Electricidad, Pavimento

Otros Servicios: Alambrado perimetral



Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557
Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652