Se Vende Terreno Para Desarrollo Urbanistico en Villa Retiro

Presentamos una fracción estratégica de 10.092 m con perfil urbanístico G1, diseñada para el desarrollista que busca baja densidad y alta rotación en una de las zonas de mayor consolidación residencial de Córdoba.

PUNTOS CLAVE DEL PROYECTO:

Morfología Ganadora: 48m de frente x 215m de fondo. Ideal para un esquema de Housing en Peine o Condominio de Bloques.

Normativa G1: Capacidad para 100 Unidades Funcionales (1 cada 100m). Altura permitida PB 2 Pisos.

Valor de Incidencia Imbatible: U$S 30m. Un número real para proyectos con márgenes de utilidad superiores al 35%.

Privacidad Exclusiva: Acceso por servidumbre de paso que garantiza un entorno libre de ruidos de calle y una seguridad perimetral natural.

Infraestructura y Entorno:
Ubicación periférica en zona de consolidación residencial, combinando el entorno verde con la cercanía a arterias principales.


La tierra es el único activo que no se fabrica más. Una incidencia de 30 USD en zona G1 es, sencillamente, una decisión inteligente.