Terrenos · 890m² · 3 ambientes
venta
USD 80.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Av. Libertador al 7700, Moreno, GBA Oeste
Quinta con Terreno Amplio en Zona Comercial de Moreno Venta
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE AV. DEL LIBERTADOR – MORENO
Excelente lote con potencial comercial y residencial, ubicado sobre Av. del Libertador 7795, Moreno, próximo al límite con San Miguel, en el sector de Trujui.
La propiedad se encuentra en un entorno mixto, cercano a quintas, viviendas familiares, comercios y diferentes actividades de servicios, con exposición directa sobre una importante vía de circulación.
El terreno presenta una configuración irregular en forma de “L”, con aproximadamente 7 metros de frente sobre Av. del Libertador. Durante los primeros 17/18 metros mantiene un ancho reducido y luego se ensancha hasta alcanzar aproximadamente 18,85 metros en el sector posterior.
Cuenta con una superficie estimada de aproximadamente 890 m², ofreciendo diferentes alternativas de aprovechamiento.
Actualmente posee dos construcciones independientes de carácter precario, con una superficie cubierta estimada de aproximadamente 100 m², ambas para reciclar integralmente o demoler.
Por sus dimensiones, ubicación y zonificación, la propiedad presenta potencial para:
• Local comercial sobre el frente.
• Depósito, galpón o nave.
• Construcción de viviendas familiares.
• Desarrollo de unidades multifamiliares.
• Casa quinta con amplio parque.
• Proyecto de inversión o renta.
• Oficinas y actividades administrativas.
• Taller o emprendimiento productivo.
• Actividades gastronómicas, recreativas o de servicios.
• Estacionamiento y otros destinos compatibles con la normativa.
El sector posterior cuenta con un agradable espacio verde, árboles de gran porte, ejemplares frutales y vegetación consolidada, brindando privacidad y un entorno natural.
Zonificación informada
Zona: Subcentro Urbano Trujui
Área: Urbana
FOS: 0,60
FOT: 1,20
Altura máxima: 12 metros
Retiro de frente: No exigible
Retiros laterales: No exigibles
Retiro de fondo: Según fórmula establecida por la normativa
Construcción complementaria: Altura máxima informada de 4,50 metros
Documentación: escritura y planos.
Una oportunidad especialmente atractiva para inversores, desarrolladores, constructores, comerciantes o emprendedores que busquen un terreno amplio, con exposición sobre una avenida principal y múltiples posibilidades de transformación.
© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones
Excelente lote con potencial comercial y residencial, ubicado sobre Av. del Libertador 7795, Moreno, próximo al límite con San Miguel, en el sector de Trujui.
La propiedad se encuentra en un entorno mixto, cercano a quintas, viviendas familiares, comercios y diferentes actividades de servicios, con exposición directa sobre una importante vía de circulación.
El terreno presenta una configuración irregular en forma de “L”, con aproximadamente 7 metros de frente sobre Av. del Libertador. Durante los primeros 17/18 metros mantiene un ancho reducido y luego se ensancha hasta alcanzar aproximadamente 18,85 metros en el sector posterior.
Cuenta con una superficie estimada de aproximadamente 890 m², ofreciendo diferentes alternativas de aprovechamiento.
Actualmente posee dos construcciones independientes de carácter precario, con una superficie cubierta estimada de aproximadamente 100 m², ambas para reciclar integralmente o demoler.
Por sus dimensiones, ubicación y zonificación, la propiedad presenta potencial para:
• Local comercial sobre el frente.
• Depósito, galpón o nave.
• Construcción de viviendas familiares.
• Desarrollo de unidades multifamiliares.
• Casa quinta con amplio parque.
• Proyecto de inversión o renta.
• Oficinas y actividades administrativas.
• Taller o emprendimiento productivo.
• Actividades gastronómicas, recreativas o de servicios.
• Estacionamiento y otros destinos compatibles con la normativa.
El sector posterior cuenta con un agradable espacio verde, árboles de gran porte, ejemplares frutales y vegetación consolidada, brindando privacidad y un entorno natural.
Zonificación informada
Zona: Subcentro Urbano Trujui
Área: Urbana
FOS: 0,60
FOT: 1,20
Altura máxima: 12 metros
Retiro de frente: No exigible
Retiros laterales: No exigibles
Retiro de fondo: Según fórmula establecida por la normativa
Construcción complementaria: Altura máxima informada de 4,50 metros
Documentación: escritura y planos.
Una oportunidad especialmente atractiva para inversores, desarrolladores, constructores, comerciantes o emprendedores que busquen un terreno amplio, con exposición sobre una avenida principal y múltiples posibilidades de transformación.
© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
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