Predio C5 Av Constitución – 10.500 m²

ï ACTIVO ÚNICO SOBRE AV. CONSTITUCIÓN - COMPLEJO DEPORTIVO + FONDO DE COMERCIO + DESARROLLO INMOBILIARIO
Av. Constitución 7100- Mar del Plata
Se ofrece a la venta importante predio deportivo integral en pleno funcionamiento, ubicado sobre una de las avenidas de mayor crecimiento urbano y comercial de la ciudad.
No se trata solo de un terreno:
se trata de un negocio consolidado, con infraestructura operativa, marca instalada y altísimo potencial de desarrollo futuro.
Datos principales del activo
Superficie de terreno: 3.400 m
Superficie cubierta: 1.120 m
Frente sobre Av. Constitución: 60 metros
Frente secundario: 55 metros
Zonificación: C5
Estado: Complejo en actividad
Fondo de comercio: Incluido
Complejo deportivo en funcionamiento
Instalaciones consolidadas, modernas y en plena operación, desarrollando actualmente:
Canchas de tenis (interiores y exteriores)
Canchas profesionales de pádel cristal
Cancha de fútbol 6 techada
Gimnasio totalmente equipado
 Escuelas deportivas y clases grupales
Organización de torneos, eventos y actividades recreativas
Quincho - Bar / Área social
Vestuarios completos y sanitarios
ï Playa de estacionamiento
Todo el complejo se entrega en pleno funcionamiento, con clientela activa, facturación en marcha y estructura operativa instalada.
Ubicación estratégica - Av. Constitución
Av. Constitución es hoy uno de los corredores de mayor proyección urbana de Mar del Plata, concentrando nuevos desarrollos residenciales, comerciales, educativos y de servicios.
Este activo se posiciona como pieza irrepetible dentro de la traza.
ï Potencial de desarrollo inmobiliario
Con los indicadores urbanísticos actuales y premios vigentes:
ï Factibilidad de construcción aproximada: 10.500 m
ï Planta baja + 5 pisos
Permite desarrollar proyectos de gran escala sin resignar la renta actual del complejo.
Ideal para
Inversores institucionales
Operadores de centros deportivos
Desarrolladores inmobiliarios
Proyectos mixtos (deporte + comercial + residencial)
Centros educativos y recreativos
Fondos de inversión.