Oportunidad Única Desarrollistas | 2 Lotes Estratégicos en Nueva Córdoba | Alto Rendimiento

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Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en el sector de mayor consolidación y demanda de Córdoba Capital. Se trata de dos unidades territoriales con un potencial constructivo sobresaliente, ideales para proyectos residenciales de categoría o desarrollos de uso mixto.

Detalle de las Unidades:
Lote A: Máxima Visibilidad y Diseño
Medidas: 27 m de frente x 10 m de fondo.

Potencial: Rendimiento estimado de 1.700 m² cubiertos.

Diferencial: Su frente extraordinario de 27 metros permite un aprovechamiento óptimo de la fachada, ideal para el desarrollo de un zócalo comercial de alto impacto y unidades residenciales con excelente iluminación natural.

Lote B: Esquina Estratégica
Medidas: 10 m x 20 m.

Potencial: Rendimiento estimado de 1.000 m² cubiertos.

Diferencial: Al ser un lote en esquina, ofrece una doble fachada que jerarquiza cualquier proyecto arquitectónico, eliminando medianeras ciegas y maximizando el valor del m² vendible.

Estado y Condiciones:
Documentación: Escritura inmediata y papeles al día.

Estado actual: Ambos lotes poseen construcciones habitables, lo que permite generar una renta temporal (alquiler) mientras se gestionan las aprobaciones del proyecto definitivo.

Ubicación: Sector privilegiado de Nueva Córdoba (Zona de alta densidad).