Oportunidad de Inversión en Pilar | 13.774 m² a m de Highland Park

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PILAR | 13.774 M² A METROS DE HIGHLAND PARK
Fracción de 13.774 m² con excelente potencial de desarrollo, ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación residencial de Pilar.
Su ubicación estratégica, a metros del acceso principal de Highland Park Country Club y a tan solo media cuadra de California Village, la convierte en una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores e inversores.

POTENCIAL DE DESARROLLO
La propiedad se encuentra en Zona Residencial 3, con indicadores urbanísticos FOS 0,60 y FOT 0,80, permitiendo proyectar diferentes alternativas de desarrollo, entre ellas:
Barrios privados.
Housing.
Complejos residenciales.
Departamentos en PB + 2 pisos + terraza transitable, sujeto a normativa y aprobación del proyecto.

Cuenta además con pre-factibilidad aprobada, aportando mayor previsibilidad para el desarrollo.

POSIBILIDAD DE AMPLIAR LA SUPERFICIE
Uno de sus principales diferenciales es la posibilidad de adquirir hasta dos parcelas linderas adicionales de igual superficie, permitiendo ampliar significativamente la superficie total disponible y potenciar la escala y rentabilidad del proyecto.
La fracción se encuentra libre de construcciones, facilitando el planteo integral del desarrollo desde cero.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A metros de la entrada principal de Highland Park Country Club.
A ½ cuadra de California Village.
A pocos minutos de Panamericana Ramal Pilar, Km 42,5, con acceso por la salida de Office Park.
Entorno consolidado de barrios privados, condominios y desarrollos residenciales.
Cercanía a colegios bilingües, centros comerciales y servicios.
La zona se encuentra rodeada de desarrollos de categoría como Highland Park, Kansas, Parada Norte y Village Pilar, consolidando un entorno residencial de alto nivel y una demanda sostenida.

UNA PROPUESTA PENSADA PARA DESARROLLADORES
Por su superficie, ubicación, indicadores urbanísticos, pre-factibilidad y posibilidad de anexar terrenos linderos, esta fracción representa una oportunidad concreta para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona premium de Pilar.
Ideal para desarrolladores e inversores que buscan escala, ubicación y potencial de valorización.

Consultanos para recibir información, documentación y analizar las alternativas de desarrollo.
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
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